XXX“主题乐园”项目合作协议书 甲 方 ： 乙 方 ： 根据国家法律、法规及本地有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其拥有管理权的百色市“XXX”项目部分用地出租给乙方使用，乙方承租使用甲方用地事宜，经一致协商，订立本合同。 第一条 项目概况 1、 项目名称：百色XXX 主题乐园（详见附件一：《XXX 主题乐园》游乐项目及投资额清单） 2、 项目总投资：约 30000000.00 元 3、 用地规模：游乐项目累计占地约 25 亩 4、 项目选址：广西百色市XXX 项目（游乐设备选址及布置最终以上级主管局审批为准）。 第二条 合作方式 1、 甲方提供项目需要土地使用权，按约定收取游乐园区项目经营管理费。 2、 乙方承担项目除土地使用权以外的全部游乐项目投资，按照约定的时间及经营项目内容、范围享有自主商业开发和经营权,并享有自主更换经营项目的权利。 第三条 合作期限 1、 项目筹备建设期 从本合同签订之日起至乙方进场施 工 日止 。 2、 项目建设期 从甲方项目北 岸 主体 结 构 封 顶 之日作为乙方进场施 工 日起12 个 月内。 3、 项目合作经营期限 全部项目经营期限为 20 年 。 第四 条 项目建设要求 及建设期限 本项目的规划建设需严格按双方约定并经甲方上级主管部门审批后进行建设，项目所用产品设备必须是经中国特种设备检测研究院（或广西壮族自治区质量技术监督局特种设备检测院）等权威部门检测合格而且是当年生产的合格新设备。 乙方须按本合同合作期限完成以下工作： 1、开业运营前须依照申报程序办妥营业执照、验收合格证、特种行业操作证等符合行规的经营手续。 2、完成本协议书附件一所确定的个游乐项目的设备投资、安装并投入营运。 3、乙方要求甲方给予减免前 3 年的项目租金，第四、第五年年租金为10 万、第六年起每五年为一期，每期租金递增10%，以此类推。 第五条 管理费支付方式 乙方按照以下方式向甲方缴纳管理费： 第一阶段：前三年免租金，自2015 年12 月1 日至2018 年11月30 日止 ，乙方所缴纳的管理费每年人 民 币 为：0 元 。 第二 阶段：自2018 年12 月1 日至2021 年11 月30 日止 ，乙方所缴纳的管理费每年人 民 币 为：100000 元 ，乙方每年分 两 期向甲方缴纳该 项目管理费，交 纳时 间 定于 该 年的6 月10 日前与 12 月10 日前。 第三阶段：自2021 年12 月1 日至2026 年11 ...
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