上六个月重庆省土地估价师复习：土地市场的构造考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在土地运用总体规划实行过程中，要定期根据状况对规划进行修编，因此，土地运用总体规划是一种（）的过程。A．实行—规划—再实行—修改B．规划—实行—再实行—修改C．实行—规划—修改—再实行D．规划—实行—修改—再实行 2、大中都市总体规划的图纸比例尺为。A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时间原因3、某宗地生地价格为 Pl，熟地价格为 P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为 P3，若其正在使用的不动产价格为 P4，则正常状况下__。A．P1 4、《有关对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的告知》([1995]国土[籍]字第 10 号)规定，申请设置土地价格评估机构，有__名以上土地估价师和__万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。A．1，5B．3，20C．7，50D．10，1005、有一块 1000㎡的工业用地，其土地获得费为 12 万元，土地开发费为 20 万元，开发期为一年．其中，土地获得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为 10％，则在成本迫近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，成果保留到整数位)。A：1B：21762C：2D：3000E：时间原因 6、某比较实例成交地价为 1000 元／m2，对应使用年期为 45 年，而待估宗地使用年期为 50 年，土地还原率为 7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。A.966 B.986 C.1014 D.1035 7、合计增长量是__。A．汇报期水平与前一期水平之差B．汇报期水平与某一固定期期水平(一般是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．汇报发展水平与基期发展水平之比 8、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地 9、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最精确的是。【考试真题】A：区域原因修正系数B：个别原因修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间原因 10、农业区位论所要处理的重要问题是，怎样通过合理布局使农业生产达到（），从而最大程度地增长利润。A.节省运费 B.扩大市场需求 C.优化品种构造 D.减少生产成本11、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范围。A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．自行代...
