青海省房地产经纪人：房地产经纪机构组织构造形式模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是。 A：新建商品房经纪业务标的一般是批量化的房地产 B：二手房经纪业务标的一般是单宗房地产 C：开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来减少固定成本 E：客户资金代收代付风险 2、目前房源的开拓渠道重要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目的性强，会给周围居民留下深刻印象。 A：报纸广告 B：路牌广告 C：电话访问 D：门店接待 E：工厂的生产设备3、减少协议纠纷的措施不包括。 A：采用房地产经纪协议示范文本 B：求同存异，回避有争议的条款 C：由法律人士对协议内容进行审核 D：采用书面协议形式 E：客户资金代收代付风险 4、客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示的一种销售工具。 A：付款方式与支付金额 B：建筑面积与平面布局 C：投资保值 D：房地产价格趋势 E：工厂的生产设备5、估价机构应当将分户的初步估价成果向被拆迁人公告日，并进行现场阐明，听取有关意见，公告期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价汇报和分户估价汇报。 A：14 B：30 C：7 D：15 E：权利型房地产投资信托 6、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的根据。 A：综合性 B：区域性 C：地方性 D：指导性 E：权利型房地产投资信托 7、下列房地产产品中，是需要不停投入以增强其竞争力，通过持续投资待条件转化后，可发展为明星产品，实现较高市场价值。 A：发展产品 B：瘦狗产品 C：问号产品 D：现金牛产品 E：工厂的生产设备 8、在对房地产市场环境调研时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于的内容。 A：政治法律环境调研 B：小区环境调研 C：社会文化环境调研 D：经济环境调研 E：工厂的生产设备 9、商品房空置面积是指。 A：当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积 B：当年及此前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积 C：当年竣工的可供...
