营业房租赁合同出租方：徐建斌 （下列简称甲方）承租方：汪骏 （下列简称乙方）乙方因经营服装所需，租赁甲方在兰溪市元宝巷 9 号、11 号营业房，场地面积约 214 平方米。经双方协商，特订立下列条款，以此共同恪守：一、租赁期为五年，即自 月 日至 月 日止。二、场地租金为第一、二年陆万陆仟元，第三、四年柒万元（每二年每间店面加房租贰仟），第五年柒万肆仟元，以此累推，逾期未交的，每日加收滞纳金壹佰元，超出 30 日，甲方有权解除合同。三、租赁费不涉及水电费、卫生费、治安费及多个税费，乙方水电直接与水电部门发生关系，为方便乙方向供电、供水部门准时交费，在租赁期间原甲方使用的水、电表过户给乙方使用，使用期满如不再续租，由乙方负责把水、电过户给甲方。四、租赁期间，乙方不得故意推租，甲方不得私自解约，租赁到期，乙方同等条件下享有优先向甲方承租的权力，乙方租期到后或中断合同应提前 30 天告知甲方。五、甲方确保一楼能拆墙开门，乙方在许可条件下进行装修，到期后乙方可拆除（如电器等）的设施外，其它固定设施不得拆除。六、承租期内，如遇双方意志以外（即不可抗力）因素造成合同无法推行，双方不得承当责任，但未到期租赁费应如数退还乙方。七、如双方在本合同推行过程中发生异议的，由双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，任何一方可向人民法院发起诉讼。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后生效。另注：水电押金元到期后，水电结清后退还乙方。甲方： 乙方：年 月 日
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