《商品房质量确保书》尊敬的业主： 感谢您选购了我公司开发建设的六和金座项目，为了保护您的正当权益，我司对您购置的商品房作以下质量确保和承诺： 一、该房屋于 年 月 日通过市住建局组织的竣工验收，各项建设手续齐全，资质证编号为： ；建设工程规划许可证编号为 号；建筑工程施工许可证编号为： ；竣工验收备案登记编号为： ；预售许可证号为： 。 二、该商品房工程由 有限公司进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量原则及设计规定进行施工。 三、本商品房保修期自 年 月 日起算，在商品房正常使用的状况下，我司免费承当保修期内下列项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。因使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我司保修范畴之内。 四、该物业使用后，有关商品房质量的来信、来访、投诉，我司将直接（或委托物业公司）及时予以回复和妥善解决。若对我们服务人员的工作不满，可向我司投诉，我们将及时进行解决。 五、如对我司的回复或解决有争议，凡有关商品房工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向我市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品房室外配套问题，可根据国务院《都市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地人民法院起诉。 六、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。 七、本《质量确保书》是我司承当商品房质量责任的法律文献，与销售合同含有同等法律效力，请妥善保存，不得伪造、涂改。附表：序号维修项目国家规定的保修期 公司承诺的保修期1屋面防水5 年 5 年2有防水规定的卫生间和外墙面5 年5 年3墙面、顶棚抹灰脱落2 年2 年4地面空鼓开裂、大面积起砂2 年2 年5门窗翘裂2 年2 年6管道堵塞6 个月6 个月7电器管线2 年2 年8给、排水管道安装2 年2 年9地基基础、主体构造正常合理使用寿命内正常合理使用寿命内10中国移动按移动公司规定按移动公司规定 注：属于保修范畴的项目如发生质量问题，业主应及时向所在的物业管理部门报修。对于报修的小型维修项目，物业管理部门根据轻重缓急及报修先后次序联系施工队维修，普通状况下一周内予以回复。对于维修难道较大的维修项目，物业部门将在 48 小时内联系安...
