2011 年国家司法考试真题及答案解析 试卷三 一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。本部分含1—50 题，每题1 分，共 50 分。 1.甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近 8,000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（）（2011 年卷三单选第1 题） A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院 应 当依 据 购房人的要求变更 该 协议，由 甲公司支付利息和 违约金 B.《退款协议书》是甲公司胁 迫 乙、丙等人订立 的，为确保 合 法合 理，法院 应 当依 据 购房人的要求宣 告 该 协议无效 ，由 甲公司支付利息和 违约金 C.《退款协议书》的订立 显 失 公平，为保 护 购房人的利益 ，法院 应 当依 据 购房人的要求撤 销该 协议，由 甲公司支付利息和 违约金 D.《退款协议书》损 害 社 会 公共利益 ，为确保 利益 均衡 ，法院 应 当依 据 购房人的要求撤 销 该协议，由 甲公司支付利息和 违约金 【 答案】 C 【 考点 】 民 法的基 本原则 、可 变 更 、可 撤 销 民 事行为 【 解析】 公平原则 是指 在民 事活 动 中以 利益 均衡 作 为价值 判 断 标 准，在民 事主 体之 间 发生 利益 关系 摩 擦 时 ，以 权 利和 义务 是否 均衡 来 平衡 双 方 的利益 。本题中，乙、丙等购房人虽然 与甲公司签订了《退款协议书》，但是并 非 出 于 自 愿 ，而 是在无奈的情况 下签订的。在该 《协议书》中，乙、丙等购房人被 迫 放弃了数额巨大的利息、违约金支付的要求，该 约定 显 然 是显 失 公平的。《合 同 法》第五 十 四 条 第一款第（二 ）项规 定 ，在订立 合 同 时 显 失 公平的，当事人一方 有权 请 求人民 法院 或者 仲 裁 机 构 变 更 或者 撤 销 。因 此 ，为保 护 购房人的利益 ，法院应 当依 据 购房人的要求撤 销 该 协议，由 甲公司支付利息和 违约金。 2.乙因 病 需 要...
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