内蒙古土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意） 1、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为—3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当。 A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为—4．0％～8．0％ C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为—3．0％～4．0％ E：合法性 2、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。 A．收益还原法 B．剩余法 C．市场比较法 D．成本逼近法 3、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C：了解性原则 D：重要性原则 E：土地 4、中国人民解放军某部队与驻地A 省 B 市 C 县 D 村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由调查处理。 A：C 县人民政府国土资源行政主管部门 B：B 市国土资源行政主管部门 C：A 省国土资源行政主管部门 D：国土资源部 E：35％～50％ 5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004 年考试真题】 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 6、某城市四级工业用地基准地价为300 元／平方米，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加 40 元／平方米、30 元／平方米．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／平方米。【2002 年考试真题】 A：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素 7、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式．2006、【2002年考试真题】 A：三角形 B：正方形 C：正六边形 D：同心圆 E：时间因...
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