2001 年武汉房地产市场情况分析报告 2001 年 我 国经 历 了 申 奥 成 功 ， APEC 会 议 的 圆 满 ， 也 经 历 了 加入 WTO 的 喜 悦 。中国经 济迎来了 又一次腾飞的 机会 。房地产业作为国民经 济新的 支柱产业， 更是充满 了 机遇和挑战， 全国房地产形势正在走向新的 繁荣。我 市房地产市场呈现出市场活跃， 交易量放大， 价格上涨， 逐步走高的 态势。 一、 市场情况综述 1、房地产开发投资量持续增长 （1） 投资创新高 2001 年投资额为 115.39 亿元人民币，同比增长 13.92％。其中住宅投资额为 95.49 亿元人民币，占房地产开发总投资的 82.75% 。 （2） 施 工 、竣工 面积稳步增加 2000 年施 工 1343 万㎡，竣工 454.11 万㎡； 2001 年施 工 1611.67 万㎡，同比增长 20.06%；竣工 601.99 万㎡，同比增长 32.56% 。 其中，经济适用住房： 2000 年施 工 195.5 万㎡，竣工 65 万㎡； 2001 年施 工 144.02 万㎡，竣工 76.3 万㎡。 2． 房 地 产 交 易 量 增 大 ， 个人成为消费主体 （1） 新 建 商 品 房 销 预 售 2000 年 销 预 售 514.39 万 ㎡， 回 笼 资 金 76.56 亿 元 ； 2001 年 销 预 售 648.03 万 ㎡（ 其 中 住 宅 销 售 面 积 为 523.18 万 ㎡，占 总 销 预 售 面 积 的 80.73%。）， 回 笼 资 金 93.63 亿 元 。 （ 2） 存 量 房 买 卖 2000 年 成 交 43205 套 ， 面 积 350.82 万 ㎡ ， 金 额 为 35.78 亿 元 。 2001 年 ， 成 交51238 套 ， 面 积 为415.37 万 ㎡ ， 金 额 为44.65亿 元 ， 同 比 增 长 分 别 为 20%、 18%、 24% 。 （3） 个 人 成 为 住 房 市 场 消 费 主 体 1999 年 个 人 购 买 比例为 87%； 2000 年 个 人 购 房 比 例 为 90%； 2001 年 个 人 购 房 比 例 为 97%。 3． 房 屋 租 赁 市 场活跃 （1） 租赁总建筑面积 2000 年 为 80.15 万㎡；2001 年 为 116.7 万㎡，同比 增长 45.6%； （2） 年 租金总额 2000 年 为 3.36 亿元； 2001 年 为 4.04 亿元，同比 增长 20.35%； （3） 租 赁 总 户 数 2000 年 为 19481 户 ； 2001 年 为 20489 户 ， 同 比 增 长 5....
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