住宅工程质量通病防治 施 工 控 制 标 准 淮安市建设工程质量监督站 二 00 八年十月 住宅工程质量通病防治设计控制措施 ——建筑专篇 一、 小区总平面： 1、场地地面高程应符合下列规定： 1）场地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计； 2）场地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水； △3）场地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。 2、民用建筑应根据城市规划条件和任务要求，按照建筑与环境关系的原则，对建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线等进行综合性的场地设计，综合管线设计应经审查批准。 3、建筑基地道路宽度应符合下列规定： 1）单车道路宽度不应小于 4m，双车道路不应小于 7m； 2）人行道路宽度不应小于 1.50m； 4、建筑基地内地下车库的出入口设置应符合下列要求： 1）地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于 7.50m； ※注：条文中标有△的条文，设计人员应依据工程的实际情况写入施工说明，并对条文中具体做法作出明确规定。 2）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保 持不小于 7.50m 安全距离； 3）地下车库出入口与道路平行时，应经不小于 7.50m 长 的缓 冲 车道汇 入基地道路。 二 、 地下工程（ 地下室 和半 地下室 ）： △1）设计应注明地下工程的防火 和防水等级 ，根据地下工程与使 用性质，合理 选用防水等级 ，地下防水等级 不低于二 级 。耐 火 等级 为 一级 。 2、 设计中应充 分 考 虑 地下水、地表 水和毛 细 管水对结 构 的影 响 ，以及由 于人为 因 素 而 引 起的周 围 水文地质变 化的影 响 确定设防高度。 3、 当 地 下 水 压 大 于 0.03MPa， 环 境 温 度 在 50℃ 以 下 ， 且 不 受 强 氧 化剂 作 用 ， 变 形 量 较 大 时 ， 可 采 用 埋 入 式 止 水 带 和 表 面 附 贴 式 橡 胶 止 水 带 相 结 合 的 防 水 方式 ， 变 形 缝 内 可 嵌 止 水 条 止 水 ； 对 环 境 温 度 高 于 50℃ 的 变 形 缝 ， 可 采 用 2mm 厚 紫 铜 片 或3mm 厚 不 锈 钢 等 金 属 止 水 带 ； 有 油 类 侵 蚀 的 地 方 ， 可 选 用 相 应 耐 油 橡 胶 止 水 带 或 塑 料 止水 带 ； 无 水 压 的 地 ...
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