农 村 房 屋 拆 迁 补 偿 标 准 （ 1） 被 征 地 的 村 或 者 村 民 小 组 建 制 撤 销 的 ， 以 及 建 制 虽 然 不 撤 销 ， 但 不 具 备 易 地 建 房 条 件的 ， 被 拆 迁 人 可 以 选 择 货 币 补 偿 ， 也 可 以 选 择 与 货 币 补 偿 金 额 问 等 价 值 的 产 权 房 屋 调 换 。 它的 具 体 计 算 是 （ 被 拆 拆 除 房 屋 建 安 重 置 单 价 结 合 成 新 +同 区 域 新 建 多 层 商 品 住 房 每 平 方 米 建筑 面 积 的 土 地 使 用 权 基 价 +价 格 补 贴 ） × 被 拆 除 房 屋 的 建 筑 面 积 ； （ 2） 被 征 地 的 村 或 者 村 民 小 组 建 制 不 撤 销 的 ， 具 备 易 地 建 房 条 件 的 ， 被 拆 迁 人 可以 在 乡 （ 镇 ） 土 地 利 用 总 体 规 划 确 定 的 中 心 村 或 居 民 点 范 围 内 申 请 宅 基 地 新 建 住 房 ， 并 获 得相 应 的 货 币 补 偿 ， 计 算 公 式 为 （ 被 拆 除 房 屋 建 安 重 置 单 价 结 合 成 新 十 价 格 补 贴 ） × 被 拆 除 房屋 的 建 筑 面 积 ； 被 拆 迁 人 使 用 新 宅 基 地 所 需 的 费 用 ， 由 建 设 单 位 支 付 给被 征 地 的 村 或 者 村 民小 农 村 房 屋 拆 迁 补 偿 标 准 建 筑 面 积 有房 证依证， 无房 证按实测， 装饰部分可 协商 。 如政府委托评估， 则依评估报告结 果协商 。 总 之， 可 谈价 ， 自己的 权 益一定 要争取。 还有猪舍、鸡舍等 附属物也 有价 值 ， 果树、地 下窑， 手压井、地 上青草。 一)1:1.3 是 对单 元楼房 说的 ,如果是 平 房 的 话就不 是 这个比例了,补 偿 比例没有相 关规 定 ,单 元房 也 有1:1.5 的 呢,要看房 子的 地 段了. (2)房 屋 拆 迁 补 偿 是 有合 同 的 ,他肯定 要在 合 同 期限内 给你交新 房 的 ,要不 你可 以 拿合 同 和开发商 通过法律来解决! (3)按4350 元/㎡， 这个价 格 也 是 没有合 理不 合 理的 ,关键是 你觉得 合 适你完全可 以 要钱,不 回迁 的 ,大主意还是 要自己拿的 二， 征 ...
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