中 国 新 闻 社 广 东 分 社 职 工住宅维修工程施工组织设计方案建设单位：中国新闻社广东分社施工单位：广州雅枫装饰设计工程有限公司编制日期： 2007 年 7 月 30 日目录第一章工程概况 -----------------------------------------1 第二章施工准备第三章施工组织方案第四章施工平面布置第五章施工进度计划第六章主要机具需用计划第七章劳动力需用计划第八章主要施工方法第九章 技术管理措施第一章工程概况广州市中国新闻社广东分社员工宿舍楼维修改造工程,该宿舍楼位于广州市泰康路，占地面积860 平方米。是一幢五层砖混结构的旧宿舍楼 ,由于饱受多年的风吹雨打,该楼的内墙及天花批荡层已经脱落,楼面及卫生间有渗水现象,所有的用电电线、漏电开关全部氧化，外墙的落水管已经全部破烂，原屋顶加建的小房檀条土瓦屋面也严重变形，旧木窗严重损坏。本工程在维修改造施工中相当困难，本楼前面是条主街道，行人活动较多，楼下面周围都是住户，我司为住户安全起见，在屋面改造时周边搭设悬式脚手架及安全网，配备专业人员施工，把工程的质量做到最好,满足甲方要求。第二章施工准备（一）施工准备1、按部位确定施工员及内部职责分工。2、确定施工项目后，要早日落实施工班组及进场日期，组织综合施工，将总的形象进度及技术要求进行交底，提出工序安排和工期要求，并帮助施工班组解决困难，以便相互配合施工。3、技术组按各工种编制装修做法图表，落实每一项做法，解决现场存在问题。凡有变更，必须办理变更洽商，复杂部位要按大样图施工。4、成立质量安全监督检查小组，将事故苗子杜绝在萌芽中，预防发生任何安全质量事故。5、成立消防、保卫、成品保护小组。（二）技术准备1、做好隐蔽验收及处理工作。2、组织会审图纸，编制详细的装修核定表，做好技术交底，对不清楚和有争议的地方，提前与建设单位洽商解决。3、提前确定各种装修材料使用规格、纹样质感色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝附属材料，屋面瓦,以便定货。4、技术组织项目编制工艺卡及施工要点。第三章施工组织方案（一） 施工组织管理措施1、 项目经理对工程全面负责，履行项目合同规定的权利和义务。1）、按施工总进度计划要求，负责统一指挥，协调各施工班组之间的协调配合及工序搭接，避免各自为政，互打乱仗。2）、为施工创造有利条件，提前解决施工前期准备工作及图纸中技术问题和材料设备中悬而未决的问题。3）、提前解决项目施工划分、供料项目划分，负...
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