万科企业股份有限公司 上海区域本部 工程技术统一标准 编号： 版号： 页码：第 1 页 共 1 2 页 1 装修房成品保护技术标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 万科企业股份有限公司 上海区域本部 工程技术统一标准 编号： 版号： 页码：第 2 页 共 1 2 页 2 1 目的： 合理安排工序，明确装修工程过中成品保护的标准做法，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2 适用范围： 适用于上海区域范围内所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。 3 术语和定义 成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。 4 标准使用说明 本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5 成品保护的基本原则 5 ． 1 责任明确原则 5 ． 1 .1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。 5 ． 1 .2 装修总包有责任督促各装修分包单位做好成品保护工作和维护工作，并进行定期检查，并在必要的情况下做好二次保护工作。 5 ． 1 .3 各装修施工单位必须安排专人去负责成品保护，并将名单报到监理和万科项目部备案。 5 ． 1 .4 装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处罚措施。 5 ． 1 .5 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 5 ． 1 .6 如果装修单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，万科项目管理部有权利按照合同条款扣除相应成本保护费用，并可委托第三方施工，并需加扣施工费用和万科管理费用。 5 ． 2 工序合理化原则 5． 2 .1 合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果，要求装修单位提交施工进度计划（含专业分包配合计划和甲供材料进场计划），并得到万科项目管理部批准后实施，并及时组织分包间协调管理。 5． 2 .2 具备锁门条件为计划关...
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