华敏帝豪大厦 第一章 智能化弱电系统总体说明 第1页 第一章 智能化弱电系统总体说明 一、需求分析 华敏帝豪大厦是上海华昱房地产开发有限公司投资建设的甲级办公楼及五星级酒店，位于上海市北京西路繁华地段，总建筑面积近 19 万平方米，建筑格局为地下室 4 层和地上60 层，包含 3 层避难层，其中 1F~4F 为裙房部分，5F~28F 为办公楼（计 96 间），29F~54F为酒店（客房 563 间），55F~56F 为俱乐部，57F 为设备层，包含了甲级办公、五星级酒店、商业、餐饮、娱乐等众多功能，是一幢充分体现现代智能化甲级建筑特点的综合性建筑。本大厦建成后将全面实现办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）、保安（SA）和管理自动化（BA），以适应现代化信息的要求，为办公、酒店提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境。 楼层功能性分析： 1 ） 地下部分： 地下 1 层：休息区、健身房、桑拿、游泳池、库房、员工餐厅、理疗室、美容美发、信息中心、集控 中心、自行 车 库 地下 2 层：锅 炉 房、变 配 电所 、布 草 库房、行 政 办公室 4 间、培 训 室、房管部，游泳池机 房 地下 3 层：冷 却 循 环水 泵 房、停 车 库。 地下 4 层：办公水 泵 房、酒店水 泵 房、消 防 水 泵 房、冷 水 机 房、库房、控 制 室、停车 库。 2 ） 地上部分： 1 层：行 李 房、消 防 安保中心、西点制 作 间、礼 品 、鲜 花 、垃 圾 房、西餐厅 2 层：餐厅、备餐厨 房、风 味 西餐厅 3 层：休息厅、商务 中心1 间、多功能厅1 间、宴 会 厅1 间、会 议 厅5 间 4 层：办公房 10 间 5～ 15 层：出 租 （或 出 售 ）办公用 房。 华敏帝豪大厦 第一章 智能化弱电系统总体说明 第2页 避难层：配电机房、空调机房。 16～28 层：出租或出售的办公用房。 避难层：配电机房、消防水泵房、办公楼水箱间。 29～43 层：酒店客房、酒店套房、服务间。 避难层：换热机房、排烟机房、配电、水机房 44～53 层：酒店客房、酒店套房、服务间。 54 层：总统套房、警卫间、服务间、休息厅。 55～56 层：俱乐部。 57 层：电梯机房、卫星机房。 二、工程范围 智能化系统组成结构图及说明 根据智能化建筑物管理系统（甲级）设计标准，智能化系统组成结构是采用一体化公共通讯网络，实现楼宇管理自动化系统（BMS）、办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统...
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