宏福老年公寓项目建设可行性研究报告宏福老年公寓项目建设可行性研究报告目录第一章项目背景第二章市场分析第三章建设规模第四章投资估算第五章效益评估第六章项目实施第七章结论第一章项目背景一、项目建设的必要性1、解决老龄化社会问题的需要据世界卫生组织资料公布：一个国家60 岁以上老年人在总人口中所占比例超过 10%，65 岁以上老年人在总人口中所占比例超过7%，就标志着这个地区进入了老龄化社会。我国自1999 年步入老龄化社会至今，每年老年人口将以 0.8%速度递增，平均每年大约有800 万人加入老年人行列。目前全国 60 岁以上老年人口为1.76 亿，占总人口 13.3%，其中，65 岁以上老年人口 1.17 亿，占总人口 8.8%。预计 2013 年，我国老龄人口将突破2 亿员大关。届时需要生活照料的老年人口数量将会急剧增多，如何解决老年人养老问题，将成为主流人群的热门话题，有需要就有市场。2、构建和谐社会的需要随着独生子女家庭的增多，4：2：1 家庭结构生活方式将成为构建和谐社会的主要元素单位。子女在生活节奏加快，工作压力加重的情况下，多数现代家庭都缺少足够的人力和精力照顾父母，更不用说照顾双方父母，和双方爷爷奶奶。另全国现有独住空巢老人2360 万，他们日常生活照料困难，看病求医不便，老人不但要承受精神上孤独的折磨，更要承受物质上生活质量下降的压力，致使他们身心健康受到严重伤害。传统的养老方式面临新的挑战，社会养老机构将应运而生。3、缓解养老设施供需紧张矛盾的需要全国现有社会福利机构3.8 万个，养老床位仅120 万张，平均每千人占有床位 8.6 张，与发达国家平均每千人占有床位50 张水平比较，相差甚远。另全省老年人口为1413 万，占总人口 14%。全省现有养老机构673家，多数为公办和镇办，且设施简陋和交通不便。据统计全省每年大约有10%老年人愿意入住专业化养老机构养老， 而全省目前仅有 32.6 万张床位，床位供不应求，并有48.74 万老年人无设施居住养老。由于资金不足，全省养老设施严重滞后， 日益增长的生活照料护理服务需求与十分有限的完善养老机构服务供给之间严重失衡，因而社会需要更多的养老服务机构为老年人提供退休养老服务。二、项目建设依据我国自 1999 年步入老龄化社会以来，老年事业取得了长足发展，养老模式从最初单一的家庭养老和国家养老发展到政府主导、社会广泛参与的社会养老，已初步形成了以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑的社会...
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