业主入住办理流程图业主接到入住通知书、入住手续书、入住须知携带有关证件及费用（现金）开发商确认身份、交清购房余款、产证费用物业公司：入住手续书登记、发装修须知、两书、填住户情况登记表、签前期物业管理协议等物管财务处缴纳物管费、建筑垃圾清运费房屋看房处带领业主看房房、填写业主验房情况记录单入住办理完毕领钥匙处填写物品签收表、领用钥匙房地产交房之入住流程一、入住服务入住，是在购房人履行完房款支付及其它相关义务后，开发商按照合同约定将已达到交付条件的房屋向购房人交付。购房人在接收房屋后，按照物业管理的有关规定到物业公司办理物业入伙手续。（a）入住入伙手续流程? 业主登记：证明文件查验，确认业主身份。? 开发商出示合同约定的交楼证明文件：如：规划验收批准文件、竣工验收备案表、面积实测技术报告书等。? 房款结算手续：业主与开发商按照实测面积和合同约定进行房款结算，签署《结算协议》。? 产权委托代办手续：业主提供办理产权相关资料，签署产权委托代办协议，交纳产权代办费用，交纳产权税费或提供已自行缴纳的凭据。? 房屋验收：房屋验收；? 取得入住证明：开发商开具入住证明，业主持此证明到物业公司办理物业入伙手续。? 物业入伙手续：签署物业管理的文件，如：前期物业管理协议、车位管理协议、装修管理协议等；交纳物业管理费用、供暖费等；领取相关文件资料，如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等；领取房屋钥匙。注：不同的房地产公司、不同项目，入住流程及相关手续可能会有所不同，请以开发商的入住通知的具体内容为准。（b）各部门分工? 客户服务部：寄发《入住通知书》；签发入住证明；客户中心受理客户投诉；? 项目部制订两书（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》）; 组织验收，取得竣工验收备案表 ; 与物业公司完成钥匙及公共部位移交 ; 保修 维修 ；? 综合业务部组织规划验收，取得验收批准文件；组织面积实测，取得实测面积技术报告书；签署《产权委托代办协议》，收取产权资料；? 经纪公司签署《房款结算协议》；? 财务部收取（补退）结算房款；代收产权税费；? 物业公司签署物业管理协议，收取物业费用；交接两书、钥匙；报修及投诉受理；装修管理；物业管理与服务；（c）我们提供的服务? 各项费用先知公司财务部根据实测面积、合同结算条款、产权税费政策计算各套房屋的入住费用，制作每套房屋的《入住费用清单》随《入住通知书》发出。物业公司根据...
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