1同原江北鸿恩寺五期项目分户验收监理实施细则同原江北鸿恩寺项目五期工程分户验收监理实施细则编制人:审核人:重庆联盛建设项目管理有限公司同原江北鸿恩寺五期工程项目监理部2015年2月重庆联盛建设项目管理有限公司公司地址：中国重庆市江北区五里店御庭苑2号楼19层同原江北鸿恩寺五期项目监理部公司电话：023-61892555传真：023-61896650网址：http://www.cqliansheng.com2同原江北鸿恩寺五期项目分户验收监理实施细则目录一、工程概况………………………………………………3二、编制依据………………………………………………3三、工程质量分户验收说明………………………………3四、分户验收组织结构……………………………………4五、分户验收操作流程……………………………………5六、分户验收所需要的量测仪器……………………………6七、分户验收的要求………………………………………6八、分户验收的内容及项目………………………………7九、分户验收时间安排……………………………………17重庆联盛建设项目管理有限公司公司地址：中国重庆市江北区五里店御庭苑2号楼19层同原江北鸿恩寺五期项目监理部公司电话：023-61892555传真：023-61896650网址：http://www.cqliansheng.com3同原江北鸿恩寺五期项目分户验收监理实施细则十、分户验收的质量保证措施……………………………17十一、分户验收质量评定…………………………………18一、工程概况同原江北鸿恩寺项目五期工程位于重庆市江北区大石坝，总用地面积为14845.57平方米，总建筑面积约134591.03平方米。项目由商业裙房（1F、2F、3F、4F/5F/-4F），1#楼（32F/-4F）、2#（32F/-4F）楼、3#（32F/-2F楼）高层住宅楼及相应地库组成。该项目由重庆同原房地产开发有限公司负责建设；重庆川东南地质工程勘察设计院；重庆源道建筑规划设计有限公司负责设计；重庆联盛建设项目管理有限公司负责施工监理；重庆万泰建设（集团）有限公司负责施工总承包。合同工期为39个月。二、编制依据1、同原江北鸿恩寺五期项目经审查合格的施工图设计文件；2、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》；3、GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；4、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；5、GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》；6、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；7、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；8、《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》建质质函（2006）17号；9、《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》渝建发（2007）199号；10、《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）》渝建质建（2007）052号；11、《重庆市住宅工程质量分户检验应用手册》；12、重庆市建设工程质量监督总站关于发布《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号）》的通知。（渝建质监[2010]005号）三、工程质量分户验收说明1、工程质量分户验收定义：指住宅工程按照规范要求在竣工验收前,由建设单位组织监理单位、施工单位、重庆联盛建设项目管理有限公司公司地址：中国重庆市江北区五里店御庭苑2号楼19层同原江北鸿恩寺五期项目监理部公司电话：023-61892555传真：023-61896650网址：http://www.cqliansheng.com4同原江北鸿恩寺五期项目分户验收监理实施细则物业单位等对每一户及公共部分以及具有独立的使用功能的房间观感质量、使用功能和使用安全等内容进行的专门检验，并在分户验收合格后出具《住宅工程质量分户验收表》。2、分户验收与工程验收之间的不同之处：1)检验批划分不同。工程检验批按楼层、施工段等规定条件划分为一个检验批，所划分的范围相对教大，抽查数量相对整个工程较少。而分户验收的检验批是以每户住宅划分为一个检验批，所划分的范围较小，抽查数量相对整个工程较多。2)检查内容不同：检验批主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收的内容相对较多，而分户验收是在检验批验收的基础上，仅对分户验收批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收...
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