发 布 部 门 : 广 东 省 中 山 市 人 民 政 府 发 布 文 号 : 颁 发 《 中 山 市 物 业 管 理 实 施 细 则 》 的 通 知 中 府 24 号 火 炬 区 管 委 会 ， 各 镇 政 府 、区 办事处， 市 属各 单位： 现将《 中 山 市 物 业 管 理 实 施 细 则 》 发 给你们， 请认真贯彻执行。 一九九九年三月二十九日 中 山 市 物 业 管 理 实 施 细 则 第一章总则 第一条为规范物 业 管 理 ， 明确业 主、使用人 和物 业 管 理 公司的 权利和义务， 保障物 业 的 合理 使用， 创造整洁、文 明、安全的 居住环境， 根据《 广 东 省 物 业 管 理 条例》 的 规定， 结合本市 实 际， 制定本细 则 。第二条本市 行政 区 域内的 物 业 管 理 适用本细 则 。本细 则 所称物 业 ， 是指已建成并交付使用的 住宅、工业 厂房、商业 用房等建筑物 及其 附 属设施 、设 备 和相 关 场 地 。本细 则 所称物 业 管 理 ， 是指业 主组 成业 主委 员会 对 其 物 业 的 共 用部 分 和共 同 事务委 托 物 业 管 理 公司进 行管 理 的 活动 。本细 则 所称物 业 管 理 区 域， 是指业 主委 托 物 业 管 理 公司实 施 物 业管 理 的 房屋 、设 施 和相 关 场 地 的 范围 。第三条中 山 市 建设 委 员 会 是本市 物 业 管 理 行业 的 行政 主管 部 门 （ 以 下 简 称主管 部 门 ）， 负 责 本市 行政 区 域内物 业 管 理 工作 的 监 督 、管 理 和本细 则 的 组 织 实 施 。本市 的 其他 相 关 行政 管 理 部 门 在 各 自 职 责 范围 内， 负 责 做 好 物 业 管 理 的 有 关 工作 。第四 条物 业 管 理 区 域的 划 定， 应 遵 循 有 利于 推 行社 会 化 、专 业 化管 理 ， 降 低 管 理 成本， 形 成规模 效 益 ， 提 高 管 理 质 量 和水 平 的 原 则 ，由 房地 产 开 发 企 业 或 其 委 托 的 物 业 管 理 公司在 房屋 竣 工验 收 前 ， 向 主管 部 门 提 出 申 请， 批 准 后 应 抄 送 当 地 公安部 门 。 第 二 章 有 关 部 门 及 其 职 责 第 五 条 主 管...
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