增城市房地产企业税收政策汇编目录：一、企业所得税部分1、《房地产开发企业所得税征管若干规定》（穗地税发〔2002〕152 号）2、《转发关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（穗地税发〔2004〕66 号、粤地税发[2003]348 号、国税发[2003]83 号）3、《关于加强房地产开发企业所得税征收管理的办法》（穗地税发〔2004〕90 号）4、《关于房地产开发企业所得税征管问题的补充通知》 （穗地税发[2005]3 号）二、营业税部分1、《转发关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（穗地税发〔2004〕176 号、粤地税发[2004]186 号、国税发[2004]69 号）2、《关于营业税若干政策问题的通知》（穗地税发〔１９９８〕３４０号）三、土地增值税1、《转发关于加强土地增值税管理工作的通知 》（穗地税函〔2005〕18 号、粤地税函[2004]545 号、国税函［2004］938 号、）2、《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》（穗地税发[2005]106 号）3、《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》 （穗地税发〔2005〕66 号、粤地税发[2004]269 号、国税发［2004］100 号、）四、房产税、土地使用税1、《转发关于明确房产税城镇土地使用税纳税义务发生时间有关问题的通知》（穗地税函[2005]62 号、粤地税函[2004]719 号、）2、《转发关于房产税 城镇土地使用税 有关政策规定的通知》（穗地税函〔2003〕206 号、粤地税函[2003]565 号、国税发［２００３］８９号）一、企业所得税关于印发《房地产开发企业所得税征管若干规定》的通知局属各单位：现将《房地产开发企业所得税征管若干规定》印发给你们，请遵照执行。 广州市地方税务局房地产开发企业所得税征管若干规定第一章 总则第一条 为完善和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，结合我市实际，制定本规定。第二条 本规定适用于按规定由我市地方税务机关征管企业所得税的房地产开发企业(以下简称纳税人)。第二章 企业所得税应税收入的确认第三条 纳税人销售商品房同时符合以下条件的，应确认为收入的实现：(一)纳税人与购买方在商品房交付使用通知书(或称收楼通知书等)上办妥交接手续；(二)《商品房预售合同》约定交接商品房时的应收款项，或纳税人已收到合同约定收款金额，并开具结算帐单提交购买方认可。第四条 ...
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