凤凰旅游商贸城凤凰佳惠百货广场凤凰佳惠百货广场推广策划报告目 录 ■ 市场篇◇□ 市场环境◆ 凤凰概况◆ 凤凰 2007 年经济发展状况□ 项目 SWOT 分析◆ 优势：（Strenth）◆ 劣势：（Weekness）◆ 机会点：（Opportunity）◆ 威胁点：（Threat）□ 项目定位□ 目标客户扫描◆ 目标客户定位◆ 目标客户描述 □ 项目竞争对手分析□ 售楼部形象问题■ 推广策略□ 推广主题□ 推广案名确立□ 主题口号□ 主题形象■ 销售执行□ 前期销售情况回顾□ 销售策略◆ 内部认购阶段◆ 开盘热销期◆ 开盘保温期和再度强销期◆ 清盘期□ 推广入市机分析 ■ 广告推广策略□ 推广策略□ 媒体选择第一篇市场篇□ ◆ 市场综合环境 凤凰概况 湖南凤凰古城位于湖南省西南部边缘，地处武陵山脉南部，云贵高原东侧，湘西土家族苗族自治州境内,西邻贵州省松桃县和铜仁市，东与本省泸溪县相连，北与花垣县和吉首市接壤，东南与麻阳县为邻。县境总面积 1759 平方公里，东西最宽 50 公里，南北最长 66 公里。全境划为 9 个镇 22 个乡，344 个行政村。2004 年底全县总人口 37.41 万人，其中，农业人口 32.21 万人。少数民族 27.69 万人，占总人口数的74.02%，是一个以苗族为主的多民族聚居的山区县。 湖南凤凰古城历史悠久。唐垂拱二年（公元 686 年），始设渭阳县，县址设黄丝桥，即今黄丝桥古城。宋、元、明置五寨长官司。清康熙三十九年（公元 1700 年）设镇，即为当时全国六十二镇之一。民国二年 9 月，废凤凰厅，改建为凤凰县，仍为湘西军政统治中心。1949 年凤凰县解放，初属沅陵专区，1955 年划归湘西苗族自治州，1957年改属湘西土家族苗族自治州至今。 湖南凤凰古城地处湘黔要道，交通发达。以县城为中心，距湘西自治州府吉首市 52 公里，距铁路交通枢纽怀化市 90 公里，距贵州省铜仁市 60 公里，是三市交汇的“金三角”。东南有凤麻公路直抵怀化，西有凤铜公路直达贵州铜仁，距西部大开发骨干项目之一“大兴飞机场”仅 25 公里，东有枝柳铁路新凤凰站，209 国道、1867 省道横贯全县 11 个乡镇。全县 100%的乡镇，85%以上的村通了公路，公路网络已经形成。湖南凤凰古城钟灵毓秀，自然资源丰富。县境内水能蕴藏量 3.64万千瓦，有大小溪河 156 条，总长 709 公里，最大的河流沱江长 96.9公里，流域面积为 732.42 平方公里，多年平均流量 11.89 立方米/秒，自然落差 5...
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