舜井天和数码通信城项目思路沟通目录第一部分：市场环境分析第二部分：项目理解与定位第三部分：整合传播推广策略第四部分：广告媒介传播策略第五部分：投资回报分析第六部分：为什么选择我们第七部分：合作建议书第一部分：市场环境分析一、商业地产宏观情况（一）、商业地产需求量增加随着中国经济的持续发展，人们消费水平的不断提高，以及国内商业、零售业 2004年 12 月 11 日彻底对外开放，中国商业市场正在吸引着越来越多国际商家的关注，寻找适合商家发展的商业地产项目，成为众多国内外商家扩张规模、占领市场的基础。 2006 年，商铺的需求将会有大幅增加，同时商家对商业物业的选择标准将更为严格，物业结构适用性好、位置优越的项目将成为追捧对象。（二）、运营模式将回归理性由政府推动的会展中心、城市广场、步行街这类形象工程，以及一些开发商盲目兴建的购物中心、批发市场等问题逐步暴露出来，一些不符合城市商业规划、不符合商业地产运作规律的项目将风险凸现，中小投资者投诉可能成为一个新热点。所以今后的商业地产开发上将更多地涉及到商业地产的后期经营管理上，单搞开发的地厂商今后的竞争力将会越来越弱。（三）、商铺开发尚待继续探索上世纪 90 年代后期开始，商铺投资逐渐成为国内房地产的投资热点，业内还有人称 2004 年是“商铺年”。通过高价出售商铺，开发商既可以迅速回收资金，同时也将项目的经营风险分散转移到了中小投资者身上。但一度深受青睐的产权商铺，也使得不少开发商深陷于项目经营不尽如人意的苦恼中。二、全国手机市场行情据市场研究公司 Gartner 最新发表的研究报告称，到本十年末，全球手机年销售量将达到 10 亿部。那时全球手机的普及率将接近全球人口的 40%。 Gartner 分析师称，亚洲国家在提高全球手机销售量方面将发挥重要作用。 到 2009 年，亚洲国家的手机用户将达到 26 亿。目前，全球手机的销售量有 25%是在亚洲国家销售的。到本十年末，这个数字将提高到三分之一。 总的来说，这篇报告的研究结果支持了手机是全球最畅销的电子产品的地位。手机的销售量已经超过了数码相机、个人电脑、甚至传统的地面线路电话。 Gartner 预测，到 2009 年，手机平均批发价格将从 2004 年的 174 美元下降到 161美元。在美国，手机的价格将大幅度打折，最终消费者将不用花钱就可以得到一部手机。如果手机的价格下降，移动运营商将有能力继续为手机提供补贴，以保持销售的增长...
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