关于南安市区及主要镇区房地产市场交易指导价的成果报告为加强对我市房地产出让、转让、作价、出资入股的管理，维护 房 地 产 市 场 秩 序 ， 促 进 我 市 房 地 产 二 级 市 场 的 健 康 稳 定 发 展 ，鉴于一年的物价、房价变化较大，原 2006 年制定的房地产交易指导 价 与 现 在 的 房 地 产 价 格 相 差 较 大 ， 需 要 作 重 新 的 调 查 估 价 ， 整理 修 编 ， 同 时 各 片 区 新 建 的 商 品 房 也 很 多 ， 同 样 需 要 进 行 评 估 修编 归 类 以 便 开 展 工 作 ， 完 善 房 地 产 契 税 征 收 管 理 机 制 ， 根 据 目 前房 地 产 市 场 发 展 的 趋 势 ， 特 委 托 南 安 市 恒 誉 房 地 产 评 估 有 限 公 司对 我 市 区 及 主 要 镇 区 房 地 产 交 易 价 格 进 行 全 面 的 重 新 调 查 摸 底 ，甄 别 和 整 理 归 类 ， 作 为 制 定 新 一 轮 的 南 安 市 有 关 房 地 产 交 易 指 导价格的实施依据，以便公告执行，现将报告如下：一、本次修编房地产交易指导价测定的要求：评估公司的估价师 及 技 术 人 员 应 深 入 现 场 ， 实 地 勘 查 ， 指 导 价 应 结 合 考 虑 房 地 产的 建 筑 年 限 、 建 筑 结 构 、 地 点 状 况 、 造 表 登 记 相 应 的 市 场 行 情 、结 合 近 期 规 划 等 因 素 。 类 区 的 划 分 可 以 街 道 、 片 区 （ 含 住 宅 小区 ） 为 标 界 点 ， 街 道 要 标 出 起 止 幢 号 及 沿 街 所 覆 盖 的 路 、 巷 ， 片区要标出四至的具体范围。在划分各类区的房地产时，属于 2000年 以 后 建 成 的 ， 要 单 独 列 出 其 指 导 价 ， 新 建 楼 盘 按 现 有 的 出 售 价格 ， 沿 街 店 面 要 标 出 门 牌 起 止 号 ， 主 要 商 业 街 要 配 制 图 像 拷 进 光盘 。 最 后 的 评 估 成 果 要 制 成 光 盘 。 为 保 质 保 量 按 时 完 成 ， 考 虑 到本 次 调 查 修 编 的 工 作 量 ， 建 议 评 估 公 司 除 本 公 司 人 员 外 还 可 根 据需 要 聘 用 一 批 有 ...
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