目录1. 市场关注………………………………………………………………………………………21.1 热点聚焦……………………………………………………………………………………………………21.2 市政动态……………………………………………………………………………………………………41.3 宏观政策……………………………………………………………………………………………………61.4 地产资讯……………………………………………………………………………………………………72.市场解析……………………………………………………………………………………..8 2.1 市场综述……………………………………………………………………………………………………92.2 批准预售……………………………………………………………………………………………………102.3 成交量分析………………………………………………………………………………………………..102.4 成交价格分析………………………………………………………………………………………………112.5 08 年新增项目及区域分析……………………………………………………………………………….123.土地市场………………………………………………………………………………………243.1 市场综述…………………………………………………………………………………………………243.2 供应分析…………………………………………………………………………………………………252008 年度重庆楼市动态报告第一章 市场关注1. 热点聚焦■ 楼市博弈，破局乏力楼市博弈，破局乏力“现金流”成为 4 月楼市关注的焦点，尤其是各大地产股年报全面公开后，近半公司资产负债率超过 60%，再加上政府双严的政策基调，央行再次提高存款准备金率 0.5 个百分点，资金紧缺已经成为开发商心中最大的痛。资金链的紧 80218 绷使得很多实力孱弱的房地产企业均面临“优胜劣汰”的生死考验。拓展筹资渠道、变卖不良资产成为资金紧缺开发商的无奈选择，以最快的方式获得现金流已经成为营销策略的关键。就重庆楼市而言 4 月份的楼市是一个动荡的楼市，各方集中发力，市场硝烟弥漫。两个奥园之争依然持续，龙湖与金科亦争论不休，楼市全面出击，各开发商纷纷使出浑身解数促销楼盘，大幅折扣已经成为主流营销策略，有的楼盘甚至打出了“保价购房、跌价补偿”的价格策略，力求打破目前的市场僵局，实现资金回流。...
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