买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享好消息！北京个人房贷利率达五年来低位导读: 本文介绍在房屋买房，商业贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。对于已经买过房的人来说，2015 年看着央行五次降息，还没来得及感受到减负效应，但是马上也要“到账”了。目前北京整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年来低位。去年央行连续五次降息，房贷基准利率从“6字头”降到“4 字头”，广大贷款买房者终于可以在新年享受这五次降息带来的福利。1 月份的月供并不能代表今年全年的月供标准， 2015 年五次降息的利好，将于2 月开始显现。去年央行连续五次降息，房贷基准利率从“6字头”降到“4 字头”，五年以上商业贷款基准利率从6.15%降至 4.9%。由于不少银行贷款利率按年调整，广大贷款买房者终于可以在新年享受这五次降息带来的福利。银行人士提醒广大市民，好在1 月月供还款日前多存些钱，避免出现房贷月供不足的情况。而1 月份的月供并不能代表今年全年的月供标准，2015 年五次降息的利好，将于2月开始显现。五次降息能省多少月供五次降息后，房贷一族的压力能减轻多少？北京青年报记者计算得出， 去年年初的100 万元房贷， 贷款期限 20 年，买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享采用等额本息还款法，当时执行的基准利率是6.15%，月供为 7251.12 元，总利息为74.02 万元。而今年，按基准利率4.9%来算，月供将变为6544.44 元，减少 706.68 元， 20 年总利息将减少16.96 万元。如果执行的是九折利率，100 万元 20 年期限的贷款去年年初享受的利率是5.535%，月供 6898.66 元，总利息为 65.57万元；今年则可享受4.41%的优惠利率，月供降为6278.02元，总利息为50.67 万元。五次降息，每月少还620 元，利息总支出减少14.9 万元。去年 11 月 6 日，央行发布的第三季度货币政策执行报告显示，贷款利率继续下行， 9 月贷款加权平均利率为5.70%，比 6 月下降 0.35 个百分点。其中，个人住房贷款加权平均利率为 5.02%，比 6 月下降 0.51 个百分点。 自去年第四季度开启本轮降息周期以来，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降，累计降幅达到1.94个百分点。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位。1 月月供为何不降反升虽然今年起每月房贷可以少还，但不少房奴却发现本月月供竟“不降反升”。读者王先生称， 这月刚还的月供比12月份还多出几元钱。还有...
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