第一章 编制依据及说明一、编制依据1、根据甲乙双方于二 00 三年二月二十一日签定的《施工合同》的内容；2、根据建设单位二 00 三年三月五日签发的“绿洲广场建筑安装施工说明”（以下简称“施工说明”）、原设计图纸等有关文件资料。3、国家建筑工程施工质量验收统一标准及建筑施工安全生产，文明施工达标有关规定。4、国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定。5、上海市历年气象因素及建设地点的地形、环境状况。6、前期工程完成情况和现场实际情况。二、编制说明1、本施工组织设计中未注明单位的长度尺寸，其单位均为 mm。2、水电安装工程、裙楼外脚手架工程施工组织设计另行编制，单独成册。3、塔楼不搭设脚手架，外墙涂料采用吊篮，吊篮施工方案由专业队伍编制，单独报审。4、本施工组织设计未包括裙楼可能发生的结构修改部分的内容，待修改图纸出来以后另行编制施工方案。第二章 工程概况及特点一、工程概况工程名称：绿洲广场（续建）建设单位：上海燕庆绿洲房地产有限公司监理单位：上海安正建设管理咨询有限公司设计单位：上海轻工业设计院施工单位：上海昆仑建设工程发展有限公司绿洲广场工程位于中山北路和白兰路的交叉口，北邻中运大酒店，南邻长征锁厂，东邻地铁 3 号线轻轨，西邻内环线高架桥，是集商业、餐饮、娱乐、办公等于一体的综合性大楼。该工程由二幢 28 层的塔楼和五层裙楼组成，设地下室一层，总建筑面积为 67740m2，其中，地下室和底层为 3632 m2，2~5 层为 3811 m2/层，6~28 层为 983 m2/层·栋。建筑物总高度为 110 ｍ，裙楼高度为 25.4m。层高：地下室为 3.9 ｍ，1~5 层裙楼为 4.8 ｍ，第 6 层为 2.2 ｍ，7~28 层为 3.3m。建筑物室内±0.000 相当于绝对标高 3.800m，室内外高差为 0.6m。 绿洲广场主体结构工程及大部分的外墙砌筑、塔楼外墙面抹灰等工作内容已由前期施工单位于 1997 年完成，由于种种原因停工到现在。现该工程在更换业主之后重新上马，由我公司总承包，进行装饰阶段工程内容施工，主要施工内容包括砌筑工程、装饰工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、室内外涂料及水电安装工程等。电梯安装工程、空调、通风、消防等工程由专业队伍施工（由建设单位进行分包），我公司配合。本工程施工合同工期定为 200 天，开工日期从建设单位提供修改施工图 10 天后算起。 二、工程特点1、建设单位对本工程原设计房屋的功能、用途修改变动幅度较大，施工中将有...
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