物业管理所需物质条件在投入物力方面建议如下：一、办公及员工住宿用房计划1.办公用房物业经理办公室m2会客室 1m2物业经理助理办公室m2会客室 2m2物业管理部m2仓库 2（工程）m2安全管理部m2储物间 1（物业清洁）m2男女更衣室各一间m2工程管理部工作间m22.住宿用房由于大厦应急管理工作的需要，建议在大厦临近范围内(跑步 5 分钟内到达)安排物业安全管理员工、工程值班人员及管理部门单身员工的宿舍。二、物业管理工具与装备价格参照表内容见下表。物业管理工具与装备价格参照表序 号名称及规格单 价1万用电表2电流流量度：300A3电流钳式 800A3000A4对地阻值测试表5绝缘值测试表（500V～1000V）6温度计：电子数字式酒精式7手提式室内温度/湿度对比测量器8手提式风量和风速计9电源测试电笔10卷尺：1m5m11钢尺：3m1m12水平尺：600mm13角尺：300mm14高空工作安全带：降伞式1550/500 反光衣16耳塞 100db17耳筒 500db18安全过滤口罩：100CDN19护眼罩：眼镜式全护式焊接用20护镜（焊接用 1000GDA）21手套：绵布皮革22铝梯：1m铝梯：1.5m铝梯：4m23高空工作台:10m 全护式24高压电工全护装25运输工具:轴流板式车26手推车27木锄28扳手:活动 150mm活动 200mm活动 300mm活动 450mm29菊花板身:3mm～36mm30组合式:4mm～45mm31夹具:大力钳(平口)32C 形夹:100mm150mm200mm300mm33虎钳 150mm34钢管工具连弯头35切割工具:水管用切刀36铁皮用剪刀37界刀38剪刀39紧急爆破工具:大手锤40斧头(消防队用)41铁笔42压力钳43润滑油加油枪44六角起子(0.5mm～16mm)45管子钳:200mm300mm450mm600mm46拉钉钳47螺丝起子:平咀形 100mm 4mm150mm 6mm200mm 8mm250mm 8mm400mm 10mm48十字形:100mm 3mm175mm 4.5mm250mm 6mm350mm 7.5mm49电子部件专用:平咀50十字咀51平咀钳52尖咀钳5斜口钳61手锯：金属 450mm150mm木工 600mm250mm62手锤：电工球形 1kg球形 1.5kg63铁钻64木工专用工具65泥水工专用工具354导线开口钳55剪线钳56鲤鱼钳57水泵钳58弹簧专用尖咀钳:平咀59弓咀60电线护套管钳：100A 以上800A 以上66手电钻电池式 10mm～12mm67油压式手电钻：小大68油压式手电锤：小69锯条式切割机70叶片式切割机：小大71金属磨轮式切割机：手提小手提大72磨轮床7360A 电焊机74小型电焊机75气体焊枪：氧气式76高压气泵（手提式）77高压吸尘机（手提式）78手提射灯79气动打钉枪81值班工作台、椅82工具台83工具柜84物料架85工具箱86文件架87警械88值班电筒（...
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