日照市房地产市场第一章、日照市概况一、城市综述1、日照市行政区划日照，因“日出初光先照”而得名，位于山东半岛南翼，东临黄海，与韩国、日本隔海相望。地理位置优越，北上可直达北京南下可直通上海，西进可辐射中原大地，东出可出海直达国际市场。全市总面积 5310 平方公里，人口 280.48 万，海岸线 100 公里，现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县及日照经济开发区、山海天旅游度假区。2、日照市交通状况☆港口：日照港、岚山港是国家一类对外开放港口，2004 年两港货物吞吐量达到5100 多万吨。与世界重要港口都实现了通航，与韩国平泽港开通了客箱班轮，与韩国釜山港、日本福冈港开通了集装箱航班。 ☆公路：南北方向的有同三高速公路（同江至三亚），是直达辽东半岛、山东半岛、长江三角洲和珠江三角洲的快速通道。东西方向的有日东高速公路（日照至东明），与京沪高速公路、京福高速公路相交，与河南、陕西的高速公路相连。通过高速公路，日照至北京有 7 小时行程、至上海有 6 小时行程、至郑州有 5 小时行程。 ☆铁路：东西方向的有日西线（日照至西安）,复线铁路，与京沪铁路、京九铁路、京广铁路相交；坪岚线（岚山港至坪上站），连接日西铁路；南北方向的有中国沿海铁路大通道，直达上海、杭州等地。日照已开通至北京、济南、郑州的旅客列车。 ☆机场：120 公里半径之内有青岛流亭国际机场、连云港机场、临沂机场，均有高速公路相连，乘车 1 小时之内可抵达。3、日照市功能定位日照是山东半岛城市群的重要组成部分，是山东省对外开放的重点城市，是中国东部沿海新兴的港口生态城市，具有区位、港口、生态、资源四大发展优势。规划建设成为能源、原材料工业和制造业基地、出口加工和物流基地、休闲旅游度假基地。成功地获得了 2005 年欧洲级和 2006 年 470 级帆船世界锦标赛承办权。4、日照市城市综合实力近年来日照市城市综合实力逐步增强，国民经济继续保持快速增长，产业结构进一步优化。2004 年全市实现生产总值 387.78 亿元，比上年增长 17.2%，其中第一产业增加值 62.58 亿元，增长 7.2%；第二产业增加值 191.12 亿元，增长24.0%；第三产业增加值 134.08 亿元，增长 13.6%。三次产业构成由上年的18.5：44.6：36.9 转变为 16.1：49.3：34.6。人均生产总值 13875 元，比上年增长 16.6%。宏观经济景气指数保持较好状态。2004 年第四季度反映企业家对宏观经济环境信心与预期的企业家信心指...
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