2024 年 房 地 产 经 纪 协 理 之 房 地 产 经 纪 综 合 能 力 精 选试 题 及 答 案 一 单 选 题 （ 共 45 题 ） 1、 下 列 属 于 影 响 房 地 产 价 格 因 素 中 的 行 政 因 素 的 是 （ ） 。 A.社 会 治 安 状 况 B.政 治 安 定 状 况 C.城 市 化 D.城 市 发 展 战 略 【 答 案 】 D 2、 以 集 体 所 有 制 企 业 的 房 地 产 抵 押 的 ， 必 须 经 集 体 所 有 制 企 业 （ ） 通 过 ，并 报 其 上 级 主 管 机 关 备 案 。 A.董 事 会 B.股 东 大 会 C.监 事 会 D.职 工 代 表 大 会 【 答 案 】 D 3、 土 地 增 值 税 的 扣 除 项 目 不 包 括 （ ） 。 A.建 筑 物 的 评 估 价 格 B.建 房 贷 款 超 期 支 付 的 利 息 C.房 地 产 开 发 成 本 D.与 转 让 房 地 产 有 关 的 税 金 【 答 案 】 B 4、 下 列 不 属 于 不 动 产 登 记 目 的 的 是 （ ） 。 A.保 护 不 动 产 权 利 人 的 合 法 权 益 B.保 障 不 动 产 交 易 安 全 C.减 少 交 易 成 本 D.利 于 国 家 对 不 动 产 进 行 宏 观 调 控 【 答 案 】 C 5、 买 方 不 需 要 贷 款 的 存 量 房 交 易 中 ， 交 易 资 金 监 管 的 程 序 有 ： ① 签 订 资 金 监 管协 议 ； ② 办 理 房 屋 所 有 权 转 移 登 记 ； ③ 买 方 将 交 易 资 金 存 入 监 管 账 户 ； ④ 交 易资 金 划 转 至 卖 方 账 户 。 其 正 确 的 顺 序 是 （ ） 。 A.① ② ③ ④ B.③ ① ② ④ C.① ③ ② ④ D.① ④ ③ ② 【 答 案 】 C 6、 房 地 产 经 纪 服 务 的 报 酬 形 式 是 （ ） 。 A.回 扣 B.佣 金 C.信 息 费 D.差 价 款 【 答 案 】 B 7、 下 列 关 于 新 房 市 场 和 存 量 房 市 场 的 说 法 ， 正 确 的 是 （ ） 。 A.按 照 房 地 产 的 档 次 ， 房 屋 买 卖 市 场 可 以 分 为 新 房 市 场 和 存 量 房 市 场 B.新 房 市 场 的 销 售 主 体 是 拥 有 房 屋 产 权 的...
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