www.fdcsky.cn 开封市立德房地产开发公司亿龙·儿童生活广场整合营销策划案 郑州英之杰房地产营销策划有限公司 2006 年 3 月 31 日 目 录第一部分 项目背景www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第二部分 策划理念第三部分 目标体系第四部分 项目定位第五部分 销售策略第七部分 推广策略第九部分 包装策略第十部分 费用预算 项目背景 宏观行业背景目前我国工商注册的童装生产企业已经超过 1000 家，专门从事童装生产的个体工商户月 8000 个，童装注册商标约 800 格，市场上可以见到的品牌月300 个，只要这些品牌中的 30%能够明了市场细分的道理积极参与产品定位，童装市场将得到蓬勃发展，我国拥有 4.4 万个服装生产企业，只要有小比例的大服装企业实施品牌延伸，涉足童装市场，将加速童装市场的市场化进程。目前这个行业还处于整体试水阶段，因此形成了一卡通为核心的设计惯性和千篇一律的童装文化。这对于的中国童装企业而言，挑战的空间非常大。在十八般武艺中，与整体行业内应用定位策略可以取得立竿见影的效果。根据最新发布的儿童用品市场研究报告现实，中国儿童市场将以每年 12.4%的速度增长，到 2010 年该市场的整体规模超过千亿人民币，其中，童装所占的比重和年均增长幅度最大，每年的增幅约 16.7%。为了抢占这块硕大的蛋糕，在全球众多知名的童装品牌开始竞相涌入中国市场，中国童装市场的深度洗牌已经开始。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn总体而言，我国童装品牌的综合竞争力要远远落后于男装和女装，产值超过亿元能在市场上站住脚的企业非常少，洋品牌依靠成熟的品牌文化和产品运作窃走了 70%的市场份额。业内人士一致认为：未来几年内，儿童产业是最具发展潜力，最具投资价值的行业之一。区域商业地产竞争格局及其发展趋势从开封商业发展阶段和整体商业布局来看，未来开封将形成以马道街、中山路、龙亭新都汇商业步行街三街鼎立的商业格局，这代表着开封商业发展的进步方向，更是因为开封的商业消费需求发生重大转变而导致的必然结果和趋势。 商业创新——建立开封城市商业发展的新模式从开封商业创新与实现新跨越的角度，有关商业专家认为，目前能被引入开封城市商业规划的一系列创新业态包括： ——城市新商业中心。运用“豪布斯卡”（HOPSCA）原理规划，集酒店（H）、办公楼（O）、停车场（P）、购物（S）、公共活动（C）和公寓（A）等于一体，统一规划建设，在购物与消费上，应有大型主力店商家的进驻。...
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