桐岭仙境项目开发战略的思考CHINASTAR 华星 2010.9中国 | 余姚 | 丈亭 7000 年前的人类文明 2940 平方公里的文化水域 500 多处的历代人文胜迹 643 次的红色革命文化 东南名邑，文献名邦 于这片泱泱大邦之上，项目将传承一段璀璨的文化，汇聚一个文化的经典，铸就一个经典的品牌！ 第一部分 度假产业研究 第二部分 项目价值梳理 第三部分 项目发展方向 第四部分 相似案例借鉴第五部分 项目发展策略研究思路 度假产业研究 长三角度假市场发展现状当前中国旅游经济最为发达的地区，远期将成为世界级旅游经济圈中重要的一员。中国旅游收入构成China Tourism Lncome Components30%70%其他区域长三角区域国内旅游游客比例结构Proportions Of Touurists From Domestic Touurists57%43%其他区域长三角区域资料来源： 2008 年长三角旅游统计数据 长三角度假市场经济基础整体实力突出，民营经济强大，资本雄厚、藏富于民，为高端度假市场的发展提供了坚实的基础。2009 年长三角 16 个城市 GDP 近 6 万亿元，占全国的 17.8% 。超过粤港两地总和。长三角拥有强大经济基础与人口基数 长三角度假市场交通优势跨海大桥通车，促成了以上海为中心的 2 小时经济圈，长三角进入同城旅居时代。1 小时交通圈2 小时交通圈3 小时交通圈台州、温州宁波杭州上海象山“ 同城旅居时代”带给长三角地区的将是一个休闲时代、一个区域旅游客源共享的时代。 长三角度假人群特色需求高端客户度假需求呈现复合型，其中对养生休闲类意愿较强。美食享受亲子活动放松发呆亲近自然商务会议家庭聚会养生保健社会聚会复合需求长三角游客度假需求模型1 、创新型、功能型2 、高档次、生态型3 、适合商务度假、家庭度假4 、浓郁文化氛围 长三角度假市场总结长三角度假市场发达，经济基础雄厚，高端养生休闲度假或成未来发展趋势。 宁波度假市场发展分析世界级城市，沿海经济大港，人均收入排名居全国第六，浙江第二，强劲的购买力为度假市场扎下基础。中国城市居民人均收入排名1东莞市33045 元广东 12深圳市29245 元广东 23上海市28838 元上海4温州市28021 元浙江 15广州市27600 元广东 36宁波市27368 元浙江 27杭州市26800 元浙江 3•和义大道开业半年进账 2 亿，宁波的奢侈品 消费能力惊人•全市汽车上牌数一般每天达 400 辆至 500 辆，全市机动车保有量约 150 万辆，其中汽车 50万辆，而私家车达 30...
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