房产税对楼市的影响程度房产税对楼市的影响程度取决于税率的高低以及征收范围的大小 。 1 月 9 日召开的重庆市三届人大第四次全体会议上，重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中明确提出“开征高档商品房房产税”，短短10 个字宣告我国房产税试点“靴子”落地。其后两天，在出席“两会”小组讨论时，黄奇帆进一步表示，征收对象包括存量房和增量房。 重庆市财政局表示，财政部已经原则同意重庆进行商品房房产税试点改革，待国务院认可后即可启动实施，最快将在今年一季度出台文件开征房产税。 据悉，征收细则目前已经确定，只等上海人代会结束后，由财政部、重庆、上海共同宣布开展房产税试点改革具体事宜。届时，房产税税率、高档房认定、如何征管等颇受关注的细节将公之于众。这意味着我国财产税制度将迎来历史性的突破。 在经历 2010 年最严厉的调控和行政干预后，中国房地产市场依然“高烧不退”。于是，开征房产税成为政府遏制房价非理性上涨的最后一件利器，重庆有望成为第一个“吃螃蟹者”。 从是否开征房产税的全民大讨论、到搁置争议开展试点成主流意见，在争议中前行的重庆房产税试点，能多大程度为中国房地产调控、财税改革以及住房制度改革探索出一条新的路径，还有待时间的检验。 从物业税到房产税 所谓房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。关于房产税的话题，在整个 2010 年都处于一种持续升温的状态，是否开征房产税也牵动着大众的敏感神经。 重庆市率先明确“开征高档商品房房产税”，宣告我国房产税试点正式大幕开启，也标志着我国房产调控进入对持有环节征税的新阶段。 对房产税的厚望始自调控持续高涨的房价。2010 年全国“两会”，来自各地、各界的人大代表、政协委员纷纷吁请解决广大民众的“蜗居”之痛和保障性住房建设的“蜗牛化”，就此提出的建议、提案、议案数量之多前所未有。 正是在此次“两会”期间，作为全国人大代表的重庆市市长黄奇帆提出了针对高档商品房开征“特别房产税”的建议。这份建议一经提交，立刻引起财政部税政司的高度重视，有关官员赶赴重庆代表团驻地倾听代表们的意见。 “我国从提出开征物业税思路，到物业税试点在各地模拟"空转"已有 6 年，但是在目前高房价下，普遍开征物业税的条件还不具备，老百姓意见很大。但是从国际经验来看，物业税是抑制高房价的重要措施，如美国普遍收物业税，其房价不是几年能够翻番...
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