华厦地产库尔勒南环路项目整体开发战略及定位报告凌峻地产（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司2011 年 6 月目录前 言.....................................................3第一部分 战略基本面......................................4华厦地产库尔勒项目整体开发战略及定位报告一、城市发展研究.......................................4二、房地产市场分析.....................................5三、区域发展探讨.......................................6四、解读华厦地产.......................................7五、项目解读...........................................8第二部分 思考篇..........................................8一、企业发展战略思考...................................8二、项目开发模式思考..................................11三、商业发展机会思考..................................14四、商业产品类型思考..................................16第三部分 战略篇.........................................17一、项目整体发展目标..................................17二、项目整体发展原则..................................17三、项目开发战略......................................18四、项目开发节奏......................................26第四部分 定位篇.........................................28一、项目整体定位......................................28二、项目住宅定位......................................30三、项目商业定位......................................30四、项目目标客户群体定位..............................32第五部分 项目经济测算...................................34方案一：地上商业全部销售..............................34方案二：1#栋三层、四层持有，其余销售..................41方案三：1#栋三层、四层，2#栋三层持有，其余销售........48三个方案横向对比分析..................................55结束语...................................................56华厦房产 凌峻·中国2华厦地产库尔勒项目整体开发战略及定位报告前 言能与贵公司在库尔勒合作本项目，我公司感到非常荣幸与期待。但同时我公司也清楚地意识到这是一次全新的挑战。对贵公司而言，本项目将决定华厦地产能否进一步巩固在库尔勒的地位和顺利地进行更多项目...
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