贸易地产贸易面积配比请求及示例大型超市根本请求：地理地位交通便利（公交车站和地铁车站不超出 80米） . 生齿分散（ 3公里范围内许多于30万） , 请求在两条城市道路的交叉口（个中一条为骨干道）建筑物：1. 总建筑面积不低于15000— 20000平方米（占地面积不低于10000平方米）2. 建筑物长宽比为10：7或10：63. 层高：板到板5.6 米 , 净嵬峨于等于5.4 米（梁下净空最小4.8 米）5. 柱距： 8×10米（最小 8×8米）6. 楼层：地上两层或单层（最好不为预应力构造）; 如在地下 ,地上首层必须有足够空间的进口大堂; 无论地上地下必须配有不小于300平米的专用卸货区泊车场：1. 免费灵活车泊车位：许多于500辆（非机械 , 地上 . 地下或屋面）2. 非灵活车泊车位：约1000辆3. 送货车进出线路及卸货区. 购物私车进出线路与小区的交通及外部各偏向的进出灵活车交通合理筹划.煤气 / 自然气： 100立方米 / 小时电：二路供电 ,4500KVA水：二路进水 ,250 立方 / 天排水 . 排污：请求可排油污或有二级生化处理电梯：至少两部 3吨专用运货电梯徒步圈：指步行可忍耐的商圈半径, 单程以 15分钟为限 .自行车圈：指自行车方即可及的范围, 单程不超出 10公里 .灵活车圈：指开车或乘车能及的范围, 单程为 30分钟阁下 .重要指标的根本建筑请求：楼层层高：卖场净高不小于5.5 米, 后仓净高不小于 9米柱距请求：柱网开间 10×10米楼板载荷：卖场 800公斤 / 平方米 , 后仓 1200公斤 / 平方米卸货区：斟酌 2或3辆35吨集卡和 3辆小卡车满载重量及回车空间泊车位： 500— 700个汽车位 800— 1000个自行车位货梯： 2部5吨货梯发电机容量： 2400— 3200KVA建筑物长宽比例：10：7或10：6建筑占地面积： 15000平方米以上地盘性质：贸易用地消防：相符国度及当地尺度并能经由过程验收其他请求：供水 . 供气 . 通信举措措施 . 空调到位大润发超市选址尺度1. 地盘：面积在 30亩以上（约 20000m2）为佳 . （笼罩率 50%）2. 交通动线：最好以地盘为界双方临路, 请求在城市的骨干道上.3. 商圈生齿：以地盘为中间半径3公里生齿约 30~40万阁下 , 县 .地. 省会城市均可 , 购置力高的城市3公里商圈内的生齿20万也可以开.4. 建筑物以一层20000m2为最佳 , 如二层即单层建筑面积均在10000m2以上 , 总建筑面积 20000— 22000m2,楼层最好不要超出二层.5. 泊车面积至少：灵活车10000m2（室...
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