史上最全买房攻略史上最全买房攻略一、买房时的陷阱：现在房价合不合理你先看完下面的谎言再自己选套适中的房子1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单， 外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子， 好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的， 千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张， 这时你千万要冷静。 要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层， 脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望， 树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的， 其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了， 在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的， 其实测绘局都被我们买通的， 少你一个平米你也看不出来， 但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们， 我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深， 因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好， 千万别信， 这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多， 比如排队买号等， 但是开发商直接销售就不会搞很多花头， 那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇， 我们说是为了安全， 其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题， 我们叫最后冲刺， 你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理， 通常只买他们的一个名字， 然后叫物业顾问，这些外资物业公司通...
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