2010 年 4 月哈尔滨房地产市场月报1.1 哈尔滨地区生产总值哈尔滨市 2010 年一季度全市实现地区生产总值 572.3 亿元，比上年同期增长13.7％，增幅较去年 1 季度提升 2.9 个百分点。图 1-1-1：第一季度哈尔滨地区生产总值及增速 通过比较，近两年一季度 GDP 一直保持两位数增长速度，而今年增速更是四年来最快的一次。数据显示了哈尔滨近年来经济有着一个健康快速的发展。而今年的大幅度提升和市政府将今年被定为哈尔滨项目建设提速年有着很大关系。1.2 固定资产投资及房地产投资固定资产投资同期增长 50.3%根据国家宏观调控大政方针以及全省战略部署需要，哈尔滨市将 2010 年定为“项目建设提速年”，全市年计划投资 900 亿元以上，实施 560 个大项目。固定资产投资呈强劲增长势头，2010 年 1-2 月全市完成固定资产投资 13.9 亿元，比上年同期增长 50.3％。图 1-2-1：一二月份哈尔滨固定资产投资总额房地产开发投资完成 0.9 亿，增 13.3％2010 年一二月的投资额较去年同期又增加了 0.1 个亿的投资，四年来呈持续增加的状态，表现了房地产业一个良好发展的状态。图 1-2-2：一二月份哈尔滨房地产开发投资额固定资产投资大幅度提高，对经济的快速发展起了很大的拉动作用，预示着今年哈尔滨经济仍将有个良好的发展。而其中大量的基础建设投资，和棚户区改造工程更将使房地产市场大大受益。房地产开发投资的的连年递增也证明了开放商对于房地产发展的大环境有个很好的肯定。1.3 社会消费品零售总额2010 年 1-2 月，在国家扩大内需的宏观环境作用下，哈尔滨消费市场持续繁荣，全市实现社会消费品零售总额 306.6 亿元，比上年同期增长 16.8%。增幅比上年同期降低了 3个百分点。图 1-3-1：一二月份社会消费品零售总额对比社会消费品零售总额继续保持两位数的速度增长，表明哈尔滨居民生活在不断改善、消费意愿在逐年提升，这也正是一个城市有着良好的经济发展状况的表现。1.4 区域财政收入2010 年 1-2 月，全市财政一般预算总收入共完成 72.7 亿元，比上年同期增长 38%。增幅比上年同期增加 36.5 个百分点。图 1-4-1：一二月哈尔滨财政收入对比地区财政收入迅速提升，这样可以使得政府能够起到更好的发挥宏观调控作用，便于优化产业结构，深化改革。1.5 居民消费价格总指数2010 年 2 月，我市居民消费价格总指数（CPI）与上月相比为 101.6，与上年同月相比为 103.5，与上年同期相比为 103....
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