北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同（草案）甲方：北海市高新技术创业服务中心乙方： 第一条 甲、乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方管理下的北部湾电子信息科技企业孵化器（以下简称“孵化器”）达成一致，根据《北部湾电子信息科技企业孵化器管理办法》（以下简称《办法》），签订本合同，以资共同遵守。第一章 孵化期限第二条 本合同于 20 年 月 日在广西壮族自治区北海市签订，合同自签订之日起生效。自合同签订下月，即 20 年 月 1 日起，开始计算孵化期。孵化期是租金计算的基础。第三条 当以下三种情形之一发生时（以先至者为准），本合同终止。（一）孵化满 36 个月，即至 20 年 月 日；（二）乙方符合毕业条件；按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为符合毕业条件：1、注册资本超过 500 万元；2、上年营业收入超过 500 万元；3、被认定为高新技术企业；4、以获得风险投资、被兼并、被收购、被重组等形式得到资本市场认可。（三）自然终止。按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为自然终止：1、属拟新注册企业的，自合同签订之日起 2 个月内未能完成企业设立的注册登记；2、属迁入企业的，自合同签订之日起 2 个月内未能将工商登记的“住所”变更到孵化器内的地址；3、企业关闭；4、企业工商登记的“住所”变更到孵化器外的地址；5、企业实际迁出孵化器。第二章 孵化场地第四条 甲方提供孵化器 室、及 室、及 室（划去多余的空格），作为乙方的孵化场地。第五条 为体现甲方对乙方的孵化扶持，本合同约定：1、本合同所称孵化面积是指使用面积，不含公摊；2、孵化面积按“退一法”取整数 m2，不足 1 m2的部分不计租金。依照本条前款的约定，双方共同确认乙方的孵化面积为 佰 拾 平方米整（小写： .00 m2）。第六条 乙方除在孵化场地外墙面的指定区域装饰或张贴企业标识外，不得改变外墙立面。乙方对孵化场地内部的装饰布置，不得改变其固定部分。第三章 孵化租金第七条 本合同适用的基准租金水平为壹拾贰圆／m2·月（小写：12.00 元／m2·月）。本合同以人民币为计价与支付货币。第八条 本合同适用“基本租金政策／高层次人才租金政策／青年创业租金政策” +“ 附加租金政策” （划去不适用的选项）。租金政策的具体内容，由《办法》规定。租金每 6 个月支付 1 次，于该 6 个月的头 15 日内支付。第九条 根据乙方孵化面积、基准租金水平、及乙方适用的...
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