地区：安徽阜阳 2010 年 11 月 22日目 录第一部分：阜阳市宏观环境分析………………………………………1一、阜阳市概况…………………………………………………………1二、阜阳市宏观经济分析………………………………………………3第二部分：阜阳市房地产市场分析……………………………………8一、阜阳市商品房市场析………………………………………………8二、阜阳市住宅市场析…………………………………………………9四、阜阳市重点楼盘解析………………………………………………11第三部分：阜阳房地产市场简述………………………………………14第一部分：阜阳市宏观环境分析一、阜阳市概况1、地理位置阜阳位于黄淮海平原南端、淮北平原的西部。西部与河南省周口市、驻马店市相邻，西南部与河南省信阳市接壤，北部、东北部与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部紧靠淮河与六安市隔河相望。阜阳交通便捷，四通八达。京九铁路自北向南贯穿全境，与漯阜、青阜、阜淮三条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架，是华东二通道的起点，直接与陇海、京广、京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇、十一线引入的全国六大路网性铁路枢纽之一。2、行政区划阜阳市辖 3 个市辖区（颍州区、颍东区、颍泉区）、4 个县（太和县、临泉县、颍上县、阜南县）、1 个县级市（界首市）、10 个经济技术开发区（省级阜阳经济技术开发区、省级太和经济开发区、省级阜阳工业园区、颍州区工业园区、颍东工业集中区、阜阳循环经济园区、安徽颍上工业园区、安徽阜南工业园区、安徽临泉工业园区 界首市田营循环经济工业区），总面积 9775 平方公里，总人口 975 万人。其中市区面积 1829 平方公里，人口185 万，是安徽省人口最多的城市，也是全国比较大的地级市之一， 是全国重要的劳务输出基地。3、人文自然景观阜阳市历史悠久，人文蔚盛历史上以颍州（今阜阳市区）为中心的南部开发较早。西周以后，在今阜阳境内即建立了妫姓的胡子国，临泉境内的沈子国，颍上境内的慎等。春秋战国时，又出现了太和原墙的原阳，倪邱的新，临泉的寝等县邑。由此地域概念逐渐形成。秦代始置汝阴县，汉属汝南郡。三国魏置阴郡。北魏孝昌四年（公元 532 年）置颍州，隋设汝阴郡，唐设颍州，宋设顺昌府，元属汝宁府，明属凤阳府。清为颍州府。清雍正十三年，颍州更名阜阳。阜阳生态优良，环境优美，18 条河流如 18 根蚕丝，织造出皖北的“滨水城”。阜阳襟...
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