泉州市住房和城乡建设局关于规范提升物业管理专项活动实施方案泉建综[2011]12 号 各县(市、区)、泉州开发区、泉州台商投资区房地产行政主管部门，市物业管理协会： 为贯彻泉州市“城市建设管理年”活动,提升物业管理服务水平，根据国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、《福建省住房和城乡建设厅关于开展规范提升城市住宅小区物业管理专项行动的通知》（闽建房〔2011〕2 号）、《泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见(试行)》（泉政文[2009]197 号）等，制定本实施方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以改善居住环境为出发点，以提升物业管理活动为中心，以提高服务质量和服务水平为重点，完善管理制度，规范市场行为，增强业主参与意识，逐步建立以基层管理为重心的物业管理新体制。二、目标任务通过开展规范提升物业管理专项活动，加大行业监管力度，规范物业企业行为，增强业主服务消费意识，在全面规范达标的基础上，重点培育一批品牌企业，树立一批示范小区，逐步提高物业管理覆盖率和业委会成立比例，全行业的物业服务品质普遍得到提升，全社会理解、认同、支持物业服务行业的氛围逐步形成，推动我市物业服务行业持续健康发展，促进和谐社区建设。三、工作步骤（一）动员部署阶段（2011 年 2 月 12 日至 3 月 31 日）市住房和城乡建设局制订《规范提升物业管理专项活动实施方案》，召开动员大会，部署安排专项活动，指导、督促、检查专项活动的开展。各县(市、区)、泉州开发区、泉州台商投资区房地产主管部门要做好以下工作：1、组织召开有关部门、物业公司负责人、业主委员会和业主代表参加的会议，分析辖区内物业服务行业发展存在的问题，研讨行业发展的方向、规范物业服务管理的措施。2、组织对辖区内物业管理情况进行全面调查摸底。3、编制项目清单。填报提升物业管理水平项目清单、创建 2011 年度物业管理示范项目清单和老旧小区整治试点项目清单（格式详见附件3、4、5），于 4 月 15 日前报送市住房和城乡建设局开发科。4、制订工作方案，做好部署安排。结合实际制定具体工作方案并做好工作部署，工作方案需具体可行，对工作任务进行细化，每一项工作要有明确的责任分工、详细的时间安排，方案于 4 月15 日前报送市住房和城乡建设局开发科。（二）组织实施阶段（2011 年 3 月下旬至 11 月 30 日）1、加大行业监管力度（1）严把...
VIP
