序 言本装修手册所载列之内容，将作为客户进行二次装修之基本原则和标准。管理处将会协助客户单元装修的进行，如果您对本手册中的办理程序及所需资料有疑问，请与管理处联系。本手册载列重要资料，以供您及所雇之设计师/承造商作为参考，而本手册内所有规则及条款亦旨在于帮助您更有效而迅速进行规划装修，以开展业务。客户须遵守中银大厦管理处颁布的各项装修规则，管理处有权对违反规定的客户采取相应措施，如停止其装修工程或切断电力供应，由此而造成的损失管理处概不负责，并保留追究之权利。本手册的内容如有不足，将由其他附件或指引补充，同时管理处保留修改装修手册各项规定之权利。如本手册中的内容有修改，修改后内容不作另行通知。本手册的最终解释权归管理处。 新中南方物业管理（上海）有限公司中银大厦受理二次装修流程表 10 个工作日内给予回复 —收装修设计图纸 —设计图纸审核并提出 —图纸审核意见回复客户—发放装修手册 专业意见 —动工申请 —审核承包商执照，资质客户服务部维修服务部客户服务部维修服务部客户服务部 装修协调 日常检查 中期检查 装修协调 —审核装修保险单 缴付有关装修费用—审核已缴费用—消防、质检批文—签施工许可证财务部安全保卫部维修服务部客户服务部维修服务部客户服务部—发出入工作证第一部分 装修设计须知1. 承包商的选择客户首先向管理处取得该单元的有关图纸进行设计，然后须聘请一信誉良好，殷实并有工程一级资质的装修公司作为承包商，并向管理处提供装修委托书。客户在未取得该单元政府有关部门之竣工验收批文及管理处之验收意见前，需保留部分工程款，可避免日后额外支出及发生不必要之纠纷。2. 承包商的指定客户有权自行选择装修承包商，但为了保证大厦装修质量等级标准及大厦中央各系统之正常运转，确保大厦的正常使用程序，对以下特殊工程，客户须聘请管理处指定之承包商，而有关工程费用由客户承担：（1）所有消防、空调、给排水及相关大厦弱电设施。（2）与大厦机电总系统之各项接驳工程。（3）煤气管道之接驳工程。（4）其他必须在公共地方或公共设备进行之有关工程。3. 总体结构为了确保客户之安全，客户的装修设计不得对大厦主体承重结构作任何改动，且不得与国家有关设计规范相抵触。4. 公共区域本手册所指定的公共区域，即电梯厅、公共走廊、茶水间、卫生间等区域的墙、顶、地、以及顶棚内所有机电设备，必须保持其原基本装修状况和使用功能。5. 单元...
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