黄骅某地产项目市场研究报告目 录第一部分项目研究背景...................................................................................................................05第二部分黄骅市整体环境分析..........................................................................................................07（一）黄骅市概况（二）人口环境——未来三年的市场需求量（三）政府规划指标研究分析（四）政策环境研究分析（五）经济环境分析（六）综述第三部分 房地产总体市场调研分析……………………………………………………………………………………20（一）黄骅市房地产市场概况（二）黄骅市房地产市场总体发展态势（三）典型楼盘分析（四）综述第四部分 文脉分析………………………………………………………………………………………………50（一）历史文脉分析（二）居住文脉分析（三）消费文脉分析（四）综述第五部分 消费者市场研究分析………………………………………………………………………………………55（一）消费主力特征分析（二）购房者的消费心理分析（三）影响消费者购房的主要因素（四）住宅档次类别的各消费群体分析（五）综述第六部分 项目地块分析………………………………………………………………………………………………67（一）项目地概况（二）项目地周边配套状况第七部分 调研结论及开发建议………………………………………………………………………………………75（一）项目地地产因子分析（二）项目优势分析（三）项目劣势分析（四）项目机会分析（五）项目威胁分析（六）综述第一部分 项目研究背景为了准确把握市场定位，完美顾问市场研究部对本项目进行了前期市场调研；根据该项目的调研性质，我们采用实地考察与相关人员深度访谈相结合的方式，依托黄骅市房地产市场相关背景信息实施整个调查过程并形成结论以期达到如下目标： 了解黄骅市房地产市场的整体状况及发展变动趋势； 了解黄骅市房地产市场产品设计、物业类型及价格的发展趋势； 了解黄骅市住宅物业市场的分布现状及客户群的构成情况； 了解黄骅市的整体规划发展； 掌握本项目所处地块的基本特征； 掌握本项目周边房地产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征； 明确项目与周边主要竞争楼盘以及其他区域的优势、劣势所在； 掌握目标客户及业内专业人士对项目的初步认识； 明确项目构建优势的市场机会及...
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