阳光花园二期施工组织设计第一章：工程概况一、工程简介本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长米，南北宽米，面积为；地上设有、、、、五栋层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积。总建筑面积为平方米，结构总高度为米。二、工程特征（1）功能区域划分：该工程总体平面呈长方形，地下层层高为米，主要用作车库及部分设备间；首层层高米，除、栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元和各自的住宅入口、电梯大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一层层高均为米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要为梯房、机房及装饰架。（2）户型：、、栋均为一梯四户，、栋为一梯三户。（3）工程主体结构特点：本工程采用全现浇混凝土框架—剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为、和三种。原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为和；上部为花园空地的部位，基础板厚为。主体结构中剪力墙的最大截面为型：**，最大梁截面为：*，多数框架梁为：*，梁的最大跨度为米。混凝土设计强度等级：基础及地下室均为；其中、栋墙柱二层以下为，三五层为，六十三层为，梁板砼强度一三层为，四六层为，六层以上为；、、栋墙柱地下室和首层为，二十三层为，梁板砼强度除一二层为外，三层以上为。砖砌体为填充墙，采用红砖，混合砂浆砌筑。后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（）与（）轴之间，（）与（）轴之间和（）与（）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（）与（）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（）与（）轴之间，（）与（）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（）轴与（）轴之间。（4）装饰工程及其他工程外墙：铺贴*外墙纸皮砖；内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴*抛光砖外，其余均为：：混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生间墙面：水泥砂浆毛面；楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴*抛光砖；楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴*抛光砖；屋面防水：结构层面厚细石砼找平，扫科顺厚型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。三、工程承包范围、天然基础混凝土工程；、主体混凝土结构工程；、砌筑工程；、门窗工程（系列和系列铝合金门窗，防火木门安装）；、屋面及防水、防腐、保温工程；、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等）；、干装饰工程(内墙、天花扫双飞粉)；、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手）；、排水工程；四、工程设计情况本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为号工程图纸。五、工期要求及施工形式工期要求：土建工程总工期天。承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。六、质量要求及承诺质量要求：竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。七、工程施工条件1、水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；在场地的西北和西南面外现有一条约米宽的临时砼运输道路。2、施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处地下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。3、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。、工期较为紧张。八、本工程主要使用的规范及技术标准1、《建设工程施工现场临时用电安全规范》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》3、《建筑机械使用安全技术规程》4、《建筑工程施工测量技术》5、《钢筋焊接及验收规程》6、《建筑地面工程施工质量验收规范》7、《砼结构工程施工质量验收规范》8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》9、《屋面工程...
