南京房地产2011年4月月报南京道非道房地产营销代理目录一、时政动态.......................................................................................................3一）时政一览..................................................................................................3二）动态要闻..................................................................................................5二、土地市场.......................................................................................................8一）四月土地挂牌..............................................................................................8二）四月土地成交..............................................................................................9三）挂牌土地市场.............................................................................................10四）成交土地市场.............................................................................................11三、房地产市场动态................................................................................................12一）住宅市场.................................................................................................121、南京商品房库存..........................................................................................122、4月预计上市套数与实际上市套数..........................................................................133、2010年10月-2011年4月住宅市场.........................................................................144、历年金三银四总成交套数..................................................................................155、各面积成交区间比例变化..................................................................................16二）2010年10月-2011年4月办公市场...........................................................................17三）2010年10月-2011年4月商业市场............................................................................18一、时政动态一）时政一览国务院楼市调控督查组今起督查江苏楼市国务院楼市调控专项督查组昨天抵达江苏。从今天起，对江苏楼市调控政策落实情况展开为期4天的督查。据了解，住建部牵头的督查组是在陕西结束督查后赶到江苏的，督查从4月15日开始，至4月18日止。督查组尤其重视了解房地产市场出现的新情况，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策部署的落实情况；二是中央调控政策部署的相关数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记录，特别是责任和落实机制；四是地方政府监管的责任和办法。具体来说，包括保障性安居工程建设、执行税收政策和差别化信贷政策、住房用地供应管理、引导住房需求，以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。另据了解，督查组除了听取汇报、检查数据外，还将深入社区听取基层群众意见，召集部分基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表举行座谈会，听取方方面面的意见；深入住房建设项目现场，实地查看商品房价格、销量及保障房建设质量和运营管理情况。存款准备金率4月21日起再次上调0.5个百分点中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次为央行年内第四次上调存款准备金率，此次上调后，存款准备金率将达到20.5%的历史新高。4月6日起上调存贷款基准利率0.25%中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。建行首套房...
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