水磨——中小企业孵化基地建设项目实施计划方案XX县区中小企业创业孵化基地建设项目一、项目简介（一项目概况1、项目名称梨树经济开发区创业孵化基地建设项目2、承办单位梨树经济开发区3、拟建地点梨树经济开发区4、建设内容与规模本项目占地80000平方米，建筑面积60000平方米。5、建设年限10个月。6、概算投资项目计划总投资11000万元。7、效益分析项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元。（二项目建设的必要性和条件1、建设的必要性分析创业孵化基地建设是XX市XX县区创业工程的基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长起来，成为中小企业效仿的榜样，是突破目前中小企业创业活动瓶颈的关键，也是开拓就业新渠道，解决就业的一个有效途径。建设创业孵化基地可以集中提供创业指导，规划了创业者盲目选择项目的决策风险，可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策得到了有效地落实，这也是落实科学发展观和实现政府公共服务职能的重要举措。首先，创业孵化基地建设是XX县区创业工程的重要基础工程。为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长，是突破目前中小企业创业瓶颈的关键。其次，建设中小企业创业孵化基地是缓解当地就业压力的第1页共4页有效途径。中小投资者创办自己的企业，不仅实现了自身就业，还将带动其他人才和劳动力就业。最后，建设中小企业创业孵化基地，可以集中提供创业场所和设施建设。建设创业孵化基地可以集中提供创业渠道，规避了创业者盲目选择项目的决策风险;可以集中提供政策支持，既降低了创业成本，又使政府政策有效地落实。2、建设条件分析（1本项目在梨树经济开发区内建设，开发区已于2006年开始建设，已初具规模，基础设施完善，具备优良的投资条件。（2交通运输便利。梨树经济开发区紧邻XX县区城，东临102国道，十家堡火车站，南邻四平，交通便捷。（3基础条件好。梨树经济开发区内起步区已经全部建成，实现了路、水、电、天然气、程控电话、互联网和土地的“七通一平”。（4配套服务齐全。本项目公用工程、储运设施、辅助设备及后勤服务依托开发区，可加快项目建设进度，节省投资。（三建设规模与产品方案本项目总占地面积80000平方米，其中孵化厂房60000平方米，公共服务设施15000平方米，道路3000平方米，绿化面积2000平方米。（四技术方案、设备方案和工程方案设立孵化基地管理委员会设立孵化基地专家评审委员会组建具有企业法人资格的社会公益性和非赢利性的服务机构，按照市场化运作模式实行管理。基地将提供设施完备的孵化单元，并提供有针对性的专业化服务;基地将提供培训、管理咨询、项目申报与有关认定、投资融资、对外交流等服务，构建一站式服务平台，还将引进融资、法律、人力资源、社会、商务咨询、互联网等专业服务机构和中介机构。（五投资估算及资金筹措1、投资估算项目计划总投资11000万元，其中征地费用1160万元（按第2页共4页145元/㎡计算，建设厂房费用3000万元（按500元/㎡计算，道路绿化340万元，基础设施建设费用2400万元，其他费用4100万元。2、资金筹措项目拟申请创业孵化基地省级专项补助资金300万元，申请银行贷款2000万元，其余部分由企业自筹（六效益分析1、经济效益项目主要收入是收取厂房租金，按每年每平方米120元计算，年收入为720万元，正常运营成本估算为850万元。由于该项目属于公益性项目，因此亏损部分将申请XX省创业孵化基地省级专项资金来维持项目的正常运行。2、社会效益实施中小企业创业孵化工程，培育创业者创业，有利于在全社会营造全民创业的良好氛围，增强中小企业的自主创新能力和市场竞争力，推动崇尚创业、艰苦奋斗的社会风气，形成创业带动就业的良性机制，增强创业动力，提高创业指数，促进企业的生成和发展。就业问题关系国计民生，关系构建和谐社会大局。实施创业工程，鼓励中小投资者创业，不仅可以解决其自身的就业问题，更能新增就业岗位，实现就业的倍增效应。中小企业孵化基地将通过孵化平台的信息支持系统，帮助创业企业实现与资源、市场和机会的连接，适时为在孵企业提供发挥在那所需的信息，...
