达鑫南城项目定位及物业发展建议051230VIP专享VIP免费

达鑫实业南城项目定位及物业发展建议二○○六年一月目录1.项目评价..........................................................41.1.片区规划......................................................................................................................41.1.1.总体规划........................................................................................................41.1.2.交通规划........................................................................................................71.1.2.1.主要交通道路及流量....................................................................71.1.2.2.本项目与邻近各镇交通状况......................................................81.1.3.新城市中心规划..................................................................................91.1.4.东莞市南城区发展趋势分析.........................................................111.2.项目概况....................................................................................................................121.2.1.项目位置......................................................................................................121.2.2.项目地形分析.............................................................................................131.3.技术指标与四周景致.............................................................................................141.3.1.技术指标......................................................................................................141.3.2.四周景致......................................................................................................151.4.项目资源与独特优势.............................................................................................151.5.周边配套及交通条件.............................................................................................171.5.1.周边配套情况分析....................................................................................171.5.2.交通条件......................................................................................................172.SWOT分析........................................................182.1.优势分析（S）.........................................................................................................182.2.劣势分析（W）.........................................................................................................212.3.机会分析（O）.........................................................................................................222.4.威胁分析（T）.........................................................................................................242.5.矩阵组合分析及小结.............................................................................................273.项目定位.........................................................293.1.目标客户定位细分..................................................................................................293.1.1.潜在客户分布及构成................................................................................294.1.2.主要目标客户的共同特征分析..............................................................314.1.3.主要目标客户的差异性特征..................................................................323.2.方案假设.................................................................................................................