第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1、基本情况项目申报单位：巴彦淖尔市金桥房地产开发有限公司申报项目名称：九郡远通有限责任公司周边地段商住小区工程建设项目公司地址：内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇法人代表：秦明建设地点：五原县隆兴昌镇六完小西侧、九郡远通有限责任公司周边地段2、项目申报单位概况巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司于2007年9月成立，注册资本810万元。公司成立以来锐意改革，勇于创新，积极引进现代管理制度，不断提升企业的整体素质。“品味生活每一天”为企业核心价值观。主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，集中供热，兼营房地产咨询、建筑材料等业务。先后开发五原县广原小区三期工程、祥和家园、中意苑商住小区、冯玉祥誓师广场、兴原路西侧地段开发项目，累计开发面积达20万平方米。拥有一支专业齐全、业务熟练、技术精湛的干部职工队伍，汇集了房地产开发建设方面的一批高级工程技术专家，经济师、会计师、营销专家，具有丰富的房地产开发建设经验，以开发建设住宅小区为主。金桥房地产开发公司在实际工作中，不断积累总结经验，研究掌握房地产开发建设的规律，加强内部管理，在质量管理、成本控制、计算机应用、档案管理方面形成了自己鲜明的企业特色，公司特别注重档案管理工作，建立了一套专兼职档案员结合的档案管理网络，制定了系统完整的档案工作规章制度，在实际应用中起到了用计划成本控制实际成本的作用。公司现有员工60人，各类专业技术管理人员46人，其中高级工程师1人，工程师18人，会计师3人，助理工程师16人，技术员8人。公司秉承“信誉第一、安全第一、用户第一”的经营宗旨以优质的工程质量、科学的生产管理、强大的施工能力、一流的服务态度，展示了实力，召示了社会。公司领导班子年富力强，懂现代化管理，懂技术，业务精湛，具有超前思维能力。公司坚持以优质的工程质量，科学的生产管理，一流的服务态度，强大的开发能力竭诚为用户服务。1.2项目概况1.2.1项目的建设背景1997年后，中国的城市化进入了加速期，直至2008年城市化率达到45%的水平。根据专家预测，中国将在2016年左右结束高速城市化过程，这一期间的城市化增长率约为1.09%，城市化率则在47.93%一53.37%之间，此后中国的城市化增长逐步放缓。按照Logistic增长模型预测，2020年中国的城市化率为57.67%，2030年城市化率达到67.81%。要完成2030年67.81%的城市化水平，按照2008年中国45.68%的城市化率，每年要提高城市化水平近1个百分点，相当于每年有近1400多万人转移到城市来，按照人均30平方米的住房需求，那么每年共有4.2亿平方米的住房需求(2008年全国商品住房销售面积约5亿平方米,2009年商品房销售9.31亿平方米)。城市化是服务业发展的原因，城市形成的区域市场是服务业发展的基础，城市化的发展促进了服务业的扩张，同时伴随着老百姓生活品质的提高，人们对于旅游、休闲、娱乐、健康、养生、商业体验的需求逐渐提高。Changetal（2006）对中国城市化和经济增长的研究表明，城市化通过服务业部门的扩张创造了大量的就业机会。农村部门自给自足决定了其对服务业的需求有限，而城市生活的市场倾向引致居民对于运输、零售等服务业的需求更大，城市化能够刺激服务业的产出和就业的增加。进入21世纪，随着二三线城市的崛起，以及一线城市的生存压力过大、竞争激烈，2007年以后逐渐出现城市白领向宜居的二三线城市“被流动”的现象。甚至农民工对大都市也失去了兴趣，近几年连续出现的民工荒是最好的注解。与美国上世纪70年代发生的不同的是，逃离大都市这种逆城市化现象在中国展现出户籍制度、房价畸形、区域经济不平衡等鲜明的中国特色。首先，在中国城市化进程加快的大背景下，二三线城市在迅速崛起，让每个城市之间的差距越来越小。由于每个城市的功能定位不同，产业转移则因不同的定位而走向不同的城市。相比于上海、北京等大都市高昂的生活与就业成本，二三线城市开始向全国人才提供更多的工作机会。2009年12月8日，全球领先的人力资源雇佣与管理服务商万宝盛华发布最新的雇佣前景调查结果：中国大陆地区2010年第一季度的就业...
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