1/8兴安县城区土地定级与基准地价成果一、土地级别范围Ⅰ级：由灵湘路灵渠县中医医院城台路秦皇路临源街–秦西一街教育路桂善街西面第一排建筑兴龙购物城葆贞街西面第一排建筑县公安局兴桂中路汽车站湘江路围合成的区域（包含各道路两侧的第一排建筑）；Ⅱ级：沿湘江教育局县实验小学万青苑城台路双灵路灵湖大道元隆?新天地水坝?湘水乐园县第二中学县安镇政府县质监局迎宾路湘桂铁路石油公司桂北加油站县第二小学明日佳园民政局围合成的除Ⅰ级外的区域；Ⅲ级：沿湘江慧泽?华府中国石油乐满地加油站乐满地度假酒店华江水库移民安置区县第三小学中国石油迎宾路加油站西环路廉租房小区运管所围合成的除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域；Ⅳ级：定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的其他区域。注：以上为各级别范围的大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。二、兴安县城区基准地价更新成果（一）基准地价内涵、基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地用途分别评估，并由政府确定的，在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。、估价期日：本次基准地价更新的估价期日为年月日。、土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地年、住宅用地年、工业用地年、公共管理与公共服务用地年。、容积率：本次基准地价更新设定各类用地的标准容积率如下表：用地类型设定容积率商服用地2/8用地类型设定容积率住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地一类机关团体用地新闻出版用地教育用地科研用地医疗卫生用地社会福利用地文化设施用地体育用地公共管理与公共服务用地二类公用设施用地公园与绿地未作限定、基准地价对应的土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯），宗地红线内“场地平整”。（二）基准地价评估成果（）级别基准地价成果：包括商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地级别基准地价四种形式，地价结果见下表。兴安县城区土地级别基准地价表单位：元㎡级别商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务用地一类二类Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级备注：公共管理与公共服务用地（一类）：包含机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；公共管理与公共服务用地（二类）：包含公用设施用地、公园3/8与绿地。（）商服路线价成果：兴安县城区商服路线价表地价单位：元㎡序号路线段路线段起止点路线价迎宾路桂兴村路口中国石油迎宾路加油站迎宾路中国石油迎宾路加油站志玲路西环路迎宾路桂北商贸城双拥路志玲路兴业新城兴桂中路石油公司运管所兴桂中路朝阳路中国石化兴桂南路加油站新民路京桥菜市站前街朝阳路兴桂路兴北大道兴北大道全段向阳路全段湘江路秦皇宫灵湘路湘江路兴桂路秦皇宫兴桂中路志玲路朝阳路秦人街全段灵渠南路马嘶桥秦皇宫灵渠北路秦皇宫马嘶桥北街里灵渠北路灵湘路灵湘路兴北大道金蓓贝幼儿园灵渠北路马嘶桥渡头巷灵渠南路马嘶桥灵渠公园后门北大街秦皇路灵渠南路新兴街娘娘桥青龙街三台路全段葆贞街青龙街新兴街路口兴桂路兴龙街兴龙购物城葆贞街4/8序号路线段路线段起止点路线价桂善街三台路灵渠购物中心城台路兴安市场乡镇企业局秦皇路教育路新兴街城台路交叉口桂善街灵渠购物中心花荷路越城街城中帝苑桂善街青龙街全段志玲路兴桂路花荷路新华路和平巷城中帝苑教育路城台路桂善街教育路城台路教育局花荷路全段志玲路花荷路双灵路双灵路二中志玲路双灵路志玲路秦皇路秦皇路双灵路教育路双灵路秦皇路城台东路双灵路城台东路上书坊志玲路双灵路帝豪大酒店天平路全段海洋路全段
