可研报告一般需要甲方提供的资料有1、公司的基本情况介绍（企业性质、人员组织结构、财务状况、公司业绩等）；企业法人基本情况等；2、企业法人营业执照即组织机构代码证复印件；3、建设用地的获得方式；若项目建设厂址的地块采取征用形式取得使用权方式，则需提供有关的土地征用的价格和协议书，特别是建设用地的一些审批手续（要有当地政府部门出具的有效的法文）；4、单位建设的设备名单、规格型号、数量、设备价格；5、建筑面积、建筑类型以及造价投资等；以及整个建设的用水、用电等消耗指标；6、建设地正常情况下的砖混结构建筑、框架结构建筑、轻型钢屋架结构建筑的工程造价；7、项目建设厂址的落实情况（用1：500或1：1000比例测量勾绘的项目地块地形图；8、提供本项目建设厂址的总平面布置图；9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系，厂址现有的基础设施情况（水、电、路等基础详细设施，建筑还包括地上、地下，最好搞到一张拟建地块的市政规划图）；10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算；外购燃料及动力等；11、建设单位建设实施本项目的建设资金来源渠道及主要筹措方式；12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等；13、你帮人家做可研报告，特别是建筑还是要到当地进行实地踏勘，与甲方进行现场了解，最好弄到拟建地的一些地质、气候、水文等一些基础性的材料等。编制房地产项目的可行性研究报告时，需要房地产公司提供如下资料：一、前期手续1、中标通知书2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明第1页共5页3、土地使用证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、商品房销售许可证8、公司法人执照复印件、资格证复印件9、公司主要概况及主要领导简介、业绩10、最近三年经过审计的资产、损益、现金流量表11、公司章程及批复文件12、企业资质及信用等级二、规划设计1、规划局发放的规划批文2、设计图纸（区域位置图）3、平、立、剖面图，平面结构布置图4、房地产项目效果图、楼书、内外装修介绍、设备安装情况5、其他特殊配套设施（水电暖、保安、娱乐等方面的特殊设施）6、环评报告三、工期安排项目从取得土地开始至项目预计建设完工时间，主要分为已完成和未完成两部分：1、各项目进度时间表（已完成）2、建设进度计划时间表（未完成）四、销售计划1、何时开始销售（或经营）2、出售价格定位或出租价格3、预计销售时间、销售量（预计销售计划表）4、销售方案（自己公司销售还是请销售公司销售）5、目前销售情况（销售价格、销售量）6、项目所在城市房地产市场分析7、同区域内竞争对手的概况（包括已开工楼盘及预计开工楼盘）第2页共5页8、项目施工地点及区域介绍五、相关单位情况1、设计单位资质及主要设计人员、业绩介绍2、施工单位资质及主要业绩介绍3、监理单位资质及主要业绩介绍六、资金筹集及来源情况1、房地产项目总投资及其明细、投入时间说明2、自有资金数量及投入时间说明3、贷款金额及贷款时间、利率、还款计划4、抵押担保情况说明及抵押评估报告七、工程造价资料1、填报土地费用调查表单位：万元序号项目金额估算说明1土地出让金2征地费3拆迁安置补偿费4土地转让费5土地租用费6土地投资折价合计2、填报前期工程费调查表单位：万元序号项目金额估算说明1规划、设计、可研费2水文、地质勘察费3道路费4供水费5供电费6土地平整费合计3、填报基础设施费用调查表单位：万元序号项目建设费用接口费用合计1供电工程2供水工程3供气工程4排污工程5小区道路工程6路灯工程7小区绿化工程8环卫设施合计4、公共配套设施建设费用调查表单位：万元序号项目建设费用估算说明1居委会2派出所3托儿所4幼儿园5公共厕所6停车场合计5、开发期税费调查表单位：万元序号项目金额估算说明1固定资产投资方向调节税2土地使用税3市政支管线分摊费4供电补贴5用电权费6分散建设市政公用设施建设费7绿化建设费8电话初装费合计6、填报其他费用调查表单位：万元序号项目金额估算说明第3页共5页1临时用地2临建费3施工图预算或标底编制费4工程合同预算或标底审查费5招标管理费6总承包管理费7合同公证费8施工执照费9工程质量监督费10工程监理费11竣工...
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