XX市规划局实行建设项目规划审批新制度XX市规划局为推进投资项目的加快实施，以落实《XX市人民政府关于贯彻城乡规划法的实施意见》为契机，创新服务理念，大力实施“审批提速、服务提质”，切实推进建设项目规划审批制度的改革，从2月1日起实行新出台的建设项目规划审批制度。一是精简减少审批的前置条件。建设单位在办理《建设用地规划许可证》的同时，可同时进行施工图方案设计，不再需建设工程设计方案作为前置条件，建设单位凭建设项目批准、核准立项或备案文件以及土地出让合同，即可申领用地规划许可证，减少了建设工程方案设计及职能部门审批环节，为提前办理用地报批手续赢得了时间。对工业用地招拍挂项目，建设单位通过竞标获得建设用地使用权后，不要求建设单位提供土地出让合同，只需提交土地《成交确认书》即可申领建设项目规划条件，大大推进了工业项目审批进度。二是优化审批流程。在土地出让前，先行向土地储备单位核发选址条件，储备单位委托具有相应资质的设计单位编制项目选址论证报告后，由市局牵头组织各职能部门对项目选址论证报告所包含的内容（如规划指标、日照、景观、交通、环保、市政等）进行论证和优化，把可能存在的问题集中在前期解决，确保地块出让后能顺利通过各项审批，尽快启动实施。三是制定选址论证规定。目前该局结合工作实际，在深入调查研究并广泛征求意见的基础上，已拟定《XX市建设项目选址（规划条件）论证管理规定》，对地块选址论证的具体操作程序作了进一步明确和细化。建设项目选址论证报告制度的推出是市局提前项目审批介入、优化审批流程的一项重大举措，将为土地出让后提高整个项目审批效率发挥极大作用。第二篇：XX市规划局建设工程项目审批流程XX市规划局建设工程项目审批流程XX市规划局建设项目选址意见书批准项目名称《建设项目选址意见书》批准审批依据《中华人民共和国城市规划法》《XX市总体规划》《XX市第1页共33页城市规划若干管理规定》提交材料（1）工业项目需要工艺流程图，可行性研究报告和消防、环保等有关部门的意见。（2）该位置1：1000航测地形图一份。（3）该位置所在地块的控制性详细规划或修建性详细规划。（4）规划要求相关部门的意见。审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设理由、建设项目性质及规模、拟建位置、用地面积及计划投资额等。（2）填写的《XX省建设项目选址意见书申请表》。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放《建设项目选址意见书》收费说明本事项不收费XX市规划局建设项目用地规划许可证核准项目名称〈〈建设项目用地规划许可证〉〉核准审批依据《中华人民共和国城市规划法》《XX市总体规划》《XX市城市规划若干管理规定》提交材料（1）〈〈建设项目选址意见书〉〉复印件一份（2）经过批准的详细规划（3）该位置1：1000航测地形图六份（4）土地出让转让合同（5）建设项目当年投资计划批文（原件一份）（6）土地证（7）规划要求相关部门的意见审批流程（1）建设项目申请。应写明申请建设用地的理由、性质、规模、位置等。（2）填写的〈〈XX市建设用地申请审批综合表〉〉。审批时限资料备齐后二十个工作日内发放〈〈建设项目用地规划许可证〉〉收费说明根据XX省物价局鲁价费发[2003]34号文“关于同意继续收取城市规划技术服务费的函”。用地面积1.8元/平方米。收费许可证号码：37060093001-1XX市规划局临时建设工程规划许可证核准项目名称《临时建设工程规划许可证》核准审批依据第2页共33页《中华人民共和国城市规划法》《XX市总体规划》《XX市城市规划若干管理规定》提交材料（1）建设工程审批综合表（2）建设项目设计方案图五套，装订成册。设计说明应包括以下内容：1）方案构思；2）外墙材料；3）停车数量及测算依据；4）需拆迁建筑面积；5）新建建筑面积；6）绿地率；7）容积率；8）建筑密度；9）建筑日照分析及测算成果；10）详尽的经济技术指标。图纸应包括以下内容：1）透视表现图（彩色）；2）现状平面图；3）总平面图（彩色）：需落在现状地形图上，建筑物层数、退让道路红线及现状建筑物的距离、绿线、蓝线、紫线宽度及退让距离、建筑的总长度、宽度、停车场啊（位）、周边...
