让与担保协议甲方（债权人）：×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。被委托人:×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。乙方（债务人）：×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。被委托人:×××，（男\女），×××族，××××年××月××日出生，身份证编号:×××××××××，住址:××××××，暂住证号:×××。×××××企业法定代表人：×××地址址：××××××电话：×××鉴于：乙方原欠_________人民币借款本金_________元及其利息未偿还，后_________将该债权转至甲方名下。为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，到达让与担保协议，协议如下：第一条担保物乙方用作让与担保的标的物为：1、________幢单元_________平方米（后附权属证明）住房。2、________楼层_________平方米（后附权属证明）楼房。3、_______楼间_________平方米（后附权属证明）商铺。第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在_________名下，乙方负责于本协议签订之日起_________日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还借款处理，在本让与担保协议签订后_______个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权单方处分该物业并优先受偿。第四条双方权利义务1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。3．担保物有损坏或者价值明显减少之也许，足以危害甲方权利时，甲方可以规定乙方再提供对应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述借款不停止计息。第五条风险承担本协议担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条担保物之处置本协议签订后_______月之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意并委托甲方聘任有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘任之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括资金小占用费、评估费、过户契税、律师见证费、资信调查费、违约金等费用）的部分归乙方所有，局限性部分由乙方继续清偿。第七条费用承担甲方就本协议担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。第八条争议处理发双方发生争议，应当友好协商，协商不成，在协议签订地法院起诉。第九条其他乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方明确无能或者拒绝履行还款义务，甲方有权提前处分担保物。第十条本协议附件（复印件）与本协议具同等法律效力。第十一条本协议一式叁份，双方各执一份，有关部门存档一份，具有同等法律效力。附件:1、2、3、4、甲方（签字按印）:乙方(签字按印）:法人（盖章）：签订时间：签订地点：
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