美食城经营场地租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特签订如下协议，以资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：2、计租建筑面积：平米。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁协议确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本协议所指币种均为人民币。2、场地租金：元/㎡/月，年租金为元大写。此后每年租金递增，详细数额如下：（1）租赁期间第1年租金为元，大写。（2）租赁期内第2年租金为元，大写。（3）租赁期内第3年租金为元，大写。（4）租赁期内第4年租金为元，大写。（5）租赁期内第5年租金为元，大写。（6）租赁期内第6年租金为元，大写。（7）租赁期内第7年租金为元，大写。（8）租赁期内第8年租金为元，大写。（9）租赁期内第9年租金为元，大写。（10）租赁期内第租金为元，大写。3、保证金：元，大写。4、租金的交付租金自乙方计租之日起每季付（3个月）支付一次，租金为元，大写。第一次租金于协议签定之日付清，后来乙方每次提前一种月支付下一季度租金。租金每逾期一日，乙方须按当季度租金总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。四、经营场所其他费用其他费用是指水费、电费、燃气费、冷暖空调费、排污费、卫生费以及也许未列及的乙方所产生费用均由乙方承担。五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担有关费用。2、假如需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方处理进场装修和营业后波及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本协议期限不得超过原租期，且本协议需要通过原出租方签字盖章同意。6、甲方提供水、燃气进户，由于乙方规定用电总量的最低为200千万，甲方既有楼层无法满足，甲方将协助乙方通过物业进行用电增容改造，改造费用由乙方承担。六、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担有关责任，一般防火器材由乙方自费购置（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内设施设备的维护、维修、保养，并承担有关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、构造变化，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁协议终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予赔偿，但乙方自行购置的家俱、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。6、乙方须按照有关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。7、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变化租赁房屋的构造，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若私自拆改租赁房屋，所导致的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。8、乙方应准时支付租金，并自行按国家有关规定准时交纳垃圾处置费及经营有关的社会费用。9、乙方除因不可抗力原因、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应持续营业，不得闲置租赁场地。10、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、尤其约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方承认。2、乙方的广告及门头装饰约定。3、乙方若拖欠水、电、燃气费、冷暖空调费、排污费、卫生费以及也许未列及的费用等逾期三十日，甲方及物管有权采用停止供应水电等措施，直至乙方...
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