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家庭农场承包合同_第1页
家庭农场承包合同_第2页
附件编号上海市农村土地承包经营权流转协议示范文本()上海市工商行政管理局上海市农业委员会使用阐明一、本协议文本是根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定采用,协议签订前请仔细阅读。二、本协议合用范围为:农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益,签订协议步应当谨慎,力争详细、严密。签订详细条款,需要约定的必须表述清晰,不必约定的请载明“本协议不波及此条款”或“本协议对此条款不必约定”。四、本协议中有关土地承包经营权流转价款的事项,应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有,任何组织和个人不得私自截留、扣缴。五、本协议未尽事项,当事人双方可根据实际状况另行签订补充协议。六、本协议文本自12月28日起使用。此后在未制定新的版本前,本版本延续使用。制定协议编号:上海市农村土地承包经营权流转协议()甲方(出让方):乙方(受让方):根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定,本着平等、自愿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,签订本协议。一、土地基本状况该土地位于上海市区(县)乡(镇)村组(详细状况见下表)。序号地块名称(地块编号)等级面积(亩)四至土地承包经营权证或承包协议编号东南西北1234合计二、流转期限流转期限:11月1日至年10月31日。三、土地的用途该土地以租赁方式流转给乙方经营,详细项目为:粮食种植,流转期内,乙方不得私自变化流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于年10月31日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择如下第3种方式确定。1.流转单价为每年每亩\元,合计\元。2.第一年流转单价为每亩\元,后来每年递增比例为\%,合计\元。3.每年流转单价按每亩525斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。4.其他\。六、支付方式双方同意流转价款按下列第2种方式支付。1.一次性支付:于\年\月\日前所有支付完毕。2.分期支付:乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款,后来每年月日前付清下年度流转价款。3.其他\。七、定金乙方应于本协议生效后\日内向甲方支付元作为定金,定金在协议终止时返还。乙方不履行约定的债务的,无权规定返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。八、双方权利和义务1.甲方有权获得流转收益,有权按照协议约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方有权规定乙方按约履行协议义务,有权监督乙方合理运用土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3.流转土地被依法征收、征用、占用时,双方有权依法获得对应的赔偿。4.甲方尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。6.乙方不得损害农田基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给土地导致永久性损害。7.未经甲方同意,乙方不得将土地再一次流转。8.协议期满后,乙方的有关设施及地上附着物,双方同意按如下第1种方式处理。(1)归甲方所有,甲方不作赔偿。(2)双方协商通过折价方式由甲方予以乙方赔偿,归甲方所有;协商不成的,由乙方在\日内拆除,恢复原状,甲方不作赔偿。9.流转土地交还时,双方有关土地恢复原状的约定:。九、违约责任1.乙方逾期支付流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付元违约金。2.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,应向乙方支付元违约金。3.发生下列状况,甲方有权解除协议,给甲方导致损失的,乙方应予赔偿。(1)乙方变化土地农业用途的。(2)乙方从事掠夺性经营,导致土地永久性损害的。(3)乙方在获得土地承包经营权后,抛荒土地到达6月的。4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动,给乙方导致损失的,应予以赔偿。5.其他违约责任。十、其他约定1.在本协议履行期间,若土地承包经营权灭失的,双方约定按照如下方式处理:。2.。十一、争议处理方式双方发生争议的,可以自行和解,也可以祈求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向松江区(...

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